Дело № 2-763/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2024 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Тлюгалиевой А.Д.,

а так же с участием помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Зайцева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО2 и К.Э.С.. 4/5 доли земельного участка и 4/5 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ гражданский супруг истца М.М. приобрел в собственность у ФИО3 1/5 долю земельного участка и 1/5 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договоров продавцы заверили нотариуса, что снимутся с регистрационного учета до 01.03.2024г. однако с регистрационного учета была снята только К.Э.С., ответчики ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета не сняты, что подтверждается адресной справкой.

ДД.ММ.ГГГГ М.М. скончался, трагически погиб на территории 

<

адрес> и захоронен на кладбище 

<

адрес>.

Указывает, что ответчики в домовладении не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, не вносят плату за коммунальные услуги, мебели и их личных вещей в домовладении не имеется, ключей от входной двери не имеют, тем самым нарушают действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, доверяет представлять свои интересы представителю ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования не признают, поскольку 27.11.2024 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, в том числе помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Зайцева Р.В., полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: 

если право пользования этим помещением прекращено; 

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 и К.Э.С. 4/5 доли земельного участка и 4/5 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи доли земельного участка с долей жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гражданский супруг истца М.М. приобрел в собственность у ФИО3 1/5 долю земельного участка и 1/5 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи доли земельного участка с долей жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров продавцы заверили нотариуса, что снимутся с регистрационного учета до 01.03.2024г. однако с регистрационного учета была снята только К.Э.С., ответчики ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета не сняты, что подтверждается адресной справкой.

ДД.ММ.ГГГГ М.М. скончался, трагически погиб на территории 

<

адрес> и захоронен на кладбище 

<

адрес>, что подтверждается справкой АМО «

<

адрес>».

Указано, что ответчики в домовладении не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, не вносят плату за коммунальные услуги, мебели и их личных вещей в домовладении не имеется, ключей от входной двери не имеют, тем самым нарушают действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации, представленного МВД России ФИО2 и ФИО3 27.11.2024 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что основания для признания ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2024 года.

Судья: Т.Ю. Сызранова.