ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре Терентьевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-001188-13 (производство № 2-1783/2024) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО3 с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска, с учетом уточненных исковых требований, указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В данном помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик не приобрела права пользования жилым помещением, поскольку членом семьи не является, в жилое помещение не вселялась, общее хозяйство не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала.

Поскольку жилое помещение было приобретено, а ответчик является членом семьи предыдущего собственника, истец полагает, что есть основания для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением на основании ст. 292 ГК РФ со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее, в ходе судебного разбирательства, исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, суд находит неявку ответчика в судебное заседание не уважительной, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения № 3 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, огласив исковое заявление, уточненное исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствие с выпиской ЕГРН, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

Дата обезличена> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО3

В подтверждение факта покупки земельного участка с жилым помещением суду представлен договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, заверенный нотариусом ФИО5

Из представленной суду справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданной «Сервисно-регистрационного центра» отделом по работе с населением Свердловского округа, следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрировано два человека: ФИО3 с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 с 

<

Дата обезличена>.

Из доводов иска следует, что ФИО2 является членом семьи предыдущего собственника спорного жилого помещения, однако в жилое помещение ответчик не вселялась, совместного хозяйства с истцом не вела, членом ее семьи не являлась и не является.

Частью 4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1ст. 288 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, а ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>

Ответчиком ФИО2 не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ней должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением с учетом установленных выше обстоятельств. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ способ защиты нарушенных жилищных прав должен быть основан на законе. В силу ч. 3 названной нормы права защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Судом достоверно установлено, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему спорным жилым помещением.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований и не выполняет требование истца, являющегося собственником квартиры, о снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания прекратившей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.А. Федорова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 10.04.2024.