Дело № 2-2210/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-000581-86

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 08 апреля 2025 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 марта 2025 года 

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УЖК «Территория» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ***, расположенная по адресу: ***, разделена на доли, которые принадлежат на праве собственности ФИО1, (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской ЕГРН.

ООО УЖК «Территория» на основании протокола общего собрания осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников. Кроме того, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** выбран способ финансирования фонда капитального ремонта – путем перечисления взносов на специальный счет. 

С 2018 года собственниками квартиры не выполнялись в полном объеме обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Согласно расчету за периоды: ноябрь 2018 года, январь-апрель 2019 года, июнь-июль 2019 года, сентябрь 2019-январь 2020 года, март 2020 года, май 2020 года, февраль-апрель 2023 года, июнь 2023 года, июль 2024 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 41573 рубля 66 копеек. Кроме того, за период с 13.03.2019 по 31.12.2024 начислены пени в размере 17601 рубль 56 копеек. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков, соразмерно принадлежащей доли (1/3) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за периоды: ноябрь 2018 года, январь-апрель 2019 года, июнь-июль 2019 года, сентябрь 2019-январь 2020 года, март 2020 года, май 2020 года, февраль-апрель 2023 года, июнь 2023 года, июль 2024 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 41573 рубля 66 копеек в общей сумме 41573 рубля 66 копеек, что составляет 13857 рублей 89 копеек с каждого. Кроме того, пени за период с 13.03.2019 по 31.12.2024 в общей сумме 17601 рубль 56 копеек, что составляет 5867 рублей 19 копеек, продолжив начисления пени с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга. А также взыскать с ответчиков в пользу истца соразмерно принадлежащей доли (1/3) почтовые расходы в общей сумме 94 рубля 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в материалах дела не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Как усматривается из протокола общего собрания собственников от *** помещений в многоквартирном доме по ***, в ***, управляющей организацией многоквартирного дома, уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, является ООО «УЖК «Территория».

Как установлено судом, ***, расположенная по адресу: *** разделена на доли, которые принадлежат на праве собственности ФИО1, (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской ЕГРН.

С 2018 года собственниками квартиры не выполнялись в полном объеме обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Согласно расчету за периоды: ноябрь 2018 года, январь-апрель 2019 года, июнь-июль 2019 года, сентябрь 2019-январь 2020 года, март 2020 года, май 2020 года, февраль-апрель 2023 года, июнь 2023 года, июль 2024 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 41573 рубля 66 копеек. Кроме того, за период с *** по *** начислены пени в размере 17601 рубль 56 копеек. 

Указанные обстоятельства, стороной ответчика при рассмотрении дела не оспаривались. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подтверждены соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как видно из платежных поручений ***, *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается надлежащими доказательствами, в том числе, договором на оказание юридических услуг, платежным поручением. 

Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы по составлению искового заявления, участию в судебном заседании, степени сложности настоящего дела, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика в пользу истца 20 000 рублей. Доказательств чрезмерности заявленной суммы ответчиками в материалы дела не представлено.

Обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в содранном порядке суд находит требования истца о взыскании почтовых расходов на отправку ответчикам копии иска в размере 94 рубля 80 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за периоды: ноябрь 2018 года, январь-апрель 2019 года, июнь-июль 2019 года, сентябрь 2019-январь 2020 года, март 2020 года, май 2020 года, февраль-апрель 2023 года, июнь 2023 года, июль 2024 года в размере 13857 рублей 89 копеек, пени за период с 13.03.2019 по 31.12.2024 в размере 5867 рублей 19 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 6666 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 31 рубль 60 копеек.

Продолжить начисление ФИО1 (СНИЛС ***) пени, начиная с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 13857 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за периоды: ноябрь 2018 года, январь-апрель 2019 года, июнь-июль 2019 года, сентябрь 2019-январь 2020 года, март 2020 года, май 2020 года, февраль-апрель 2023 года, июнь 2023 года, июль 2024 года в размере 13857 рублей 89 копеек, пени за период с 13.03.2019 по 31.12.2024 в размере 5867 рублей 19 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 6666 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 31 рубль 60 копеек.

Продолжить начисление ФИО2 (СНИЛС ***) пени, начиная с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 13857 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за периоды: ноябрь 2018 года, январь-апрель 2019 года, июнь-июль 2019 года, сентябрь 2019-январь 2020 года, март 2020 года, май 2020 года, февраль-апрель 2023 года, июнь 2023 года, июль 2024 года в размере 13857 рублей 89 копеек, пени за период с 13.03.2019 по 31.12.2024 в размере 5867 рублей 19 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 6666 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 31 рубль 60 копеек.

Продолжить начисление ФИО3 (СНИЛС ***) пени, начиная с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 13857 рублей 89 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К. В. Исакова

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***> 

<

***>