Дело № 2-1458/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Д.Р. Закаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельный и имущественных отношений муниципального образования г. Казани» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЗИО МО г. Казани» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером № площадью 143,9 кв.м. (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), № площадью 145,1 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ), № площадью 15,8 кв.м. (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в административном здании (площадь застройки 1279,8 кв.м.), находящемся на земельном участке неразграниченной собственности, расположенном по 

<

адрес>. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Данное обстоятельство влечет за собой неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за счет использования чужого земельного участка. 

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров РТ от 24.12.2010 №1102 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Татарстан», постановлением Кабинет. Министров Республики Татарстан от 25.11.2013г. №927 «Об утверждение результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани», решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге, решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №09.02.2015 № 74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определение размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г.Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где: Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»); Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»). Сумма неосновательного обогащения за период с 18.05.2012 по 31.08.2018 составляет 122 578 рублей 33 копейки.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 518 рублей 24 копейки.

На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных иимущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 122 578 рублей 33 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 518 рублей 24 копейки.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель с иском не согласился, просил суд применить срок исковой давности к взыскиваемой сумме.

Исследовав представленные документы, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в силу следующего. 

Из материалов дела следует, чтосогласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером № площадью 143,9 кв.м. (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), № площадью 145,1 кв.м. (№ от ДД.ММ.ГГГГ), № площадью 15,8 кв.м. (

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), в административном здании (площадь застройки 

<

данные изъяты>.), находящемся на земельном участке неразграниченной собственности, расположенном по 

<

адрес>. 

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где: Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»); Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»). 

Истец, полагая, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате пользования земельным участком, приходящимся на его долю, предъявил настоящий иск о взыскании неосновательного обогащения за период с 18.05.2012г. по 31.08.2018г. При этом истец до постановки земельного участка на кадастровый учёт исходил при расчёте платы из площади застройки, после постановки земельного участка на учёт - из площади земельного участка. Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Данный факт исследован судом. Истцом предъявлен к взысканию период, начиная с 18.05.2012г. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой устанавливается в три года. 

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Ответчик заявил о применении срока исковой давности. 

Исковое заявление подано в суд 20.03.2019г. согласно входящему штампу. При исключении установленного законом срока для ответа на претензию (30 дней), в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", обоснованным периодом для предъявления исковых требований с учётом заявления о пропуске срока исковой давности, является период, начиная с 18.02.2016г. Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом представлено не было. Таким образом, обоснованным периодом для предъявления требований о взыскании платы за пользование ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований является период с февраля 2016 г. по 31.08.2018г. (заявленную истцом дату). 

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. 

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. 

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований. Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения. Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела. 

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю". 

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка. Решением Верховного суда РТ от 10.06.2010г, по делу № 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010г. установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Кабинетом Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю" при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству. 

Таким суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое подлежит взысканию с него. Ответчиком применяемые истцом ставки и коэффициенты, установленные в нормативных актах, оспорены не были. Расчёт правомерно произведён истцом на основании этих данных. Согласно Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена (утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74), размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле: А = Рс x Кф, где: А - размер годовой арендной платы за земельный участок; Рс - размер ставки земельного налога; Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению. 

В целом за период с февраля 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был оплатить 55 178 рублей 10 копеек. Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной суммы, исковые требования подлежат удовлетворению в определённой судом сумме. 

Истцом также заявлено о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 30 518 рублей 24 копейки, согласно представленному расчёту, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Судом произведен перерасчёт процентов с учётом пропуска срока исковой давности. После произведённого перерасчёта, обоснованная сумма процентов составила 5 162 рубля 45 копеек.

Поскольку просрочка внесения платы за пользование земельным участком подтверждается материалами дела, требование о взыскании процентов является обоснованным и подлежащим удовлетворению в рассчитанной судом сумме. Довод ответчика о неправомерности применения к нему ответственности за неисполнение денежного обязательства, судом отклоняется, поскольку о необходимости внесения платы за пользование земельным участком ответчик, при должной степени заботливости и осмотрительности, должен был узнать соответственно с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, и начать оплачивать денежные средства истцу. Следовательно, в данном случае имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, которая влечет применение соответствующей санкции в виде статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 2 010 рублей 22 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Таким образом, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельный и имущественных отношений муниципального образования г. Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 55 178 рублей 10 копеек и пени в размере 5 162 рубля 45 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 2 010 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Н.Н. Захаров