дело № 2-669/2020 

УИД 16RS0044-01-2020-000697-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи за отцом истца – ФИО2 зарегистрировано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году и 

<

данные изъяты> году ФИО2 возвел к жилому дому деревянный пристрой и кирпичный пристрой, после чего общая площадь жилого дома стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец и его мать – ФИО1 фактически приняли наследство, так как проживали в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая при жизни не оформила наследственные права на причитающуюся ей долю в наследстве супруга. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать его право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела следует, что на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО2 является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому возведен деревянный пристрой под Лит. А1 и кирпичный пристрой под Лит. А2, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1.

Родители истца по день своей смерти были зарегистрированы и проживали в этом жилом доме. Совместно с ними по день их смерти проживал и продолжает проживать там же по настоящее время истец.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного ФИО3 заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО2 Кроме ФИО3, наследником, принявшим наследство, является ФИО1

По сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын умершей – ФИО3 Наследственное имущество состоит, в том числе, из всей доли в праве общей собственности на земельный участок и всей доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону в ? доле являлась его супруга – ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ РТ» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые дома одноквартирные», выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что реконструированный жилой дом, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является наследником имущества своих родителей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО3 на реконструированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.