Дело № 2-429/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 16 июля 2019 г.

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени, 

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее по тексту - КУМИ) обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании 74 384,00 рублей арендной платы и 307,41 рублей пени.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № 19 от 09.09.2016 ответчик является арендатором земельного участка площадью 5 038 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенного в 42 м. от здания «Холодный склад», расположенного по адресу: г. Лангепас, Северная промзона, 

<

...>, по направлению на юго-восток под размещение производственной базы. В нарушение условий вышеуказанного договора ответчик не вносит арендную плату. Ссылаясь на положения статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), статей 606, 614, 330, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), претендует на удовлетворение иска. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцом, а также по месту регистрации (л.д. 36, 40-42). Однако, судебные повестки возвращены почтамтом отправителю по истечении срока хранения. 

При этом суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в адресе регистрации по месту жительства (пребывания).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей.

В условиях предоставления законом равного объёма процессуальных прав, неоднократное отложение судебных заседаний в связи с неявкой ответчика, извещённого судом по его известному месту нахождения, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, поскольку способствовало бы затягиванию судебного процесса.

Таким образом, судом соблюдён принцип справедливого судебного разбирательства, предусмотренный статьёй 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, поскольку суд приложил разумные усилия для вызова сторон, участвующих в деле, на судебное слушание, в свою очередь стороны не предприняли все необходимые меры для обеспечения эффективного получения корреспонденции, которая могла быть направлена им судом. 

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд, исходя из положений статей 309, 310, 606, 610, 614 ГК РФ, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора аренды № 19 от 09.09.2016 ответчику был передан в пользование земельный участок с кадастровым номером 86:16:0010102:391, площадью 5 038 кв.м., расположенный в 42 м. от здания «Холодный склад», расположенного по адресу: г.Лангепас, Северная промзона, строение 39, по направлению на юго-восток под размещение производственной базы (л.д. 23-28).

Согласно пунктам 1.2, 6.1 договор заключён сроком до 30.04.2019, а в части расчётов (арендная плата, пени) до исполнения обязательств и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Лангепасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. 

Договор аренды зарегистрирован 23.09.2016 (л.д. 26).

По условиям договора размер арендной платы согласован сторонами и за календарный год, рассчитанный по показателям, установленным на дату заключения договора, составляет 235 375,00 рублей (п. 2.6).

Сторонами согласовано, что размер арендной платы и сроки её внесения не могут быть изменены (п. 2.2).

Согласно пункту 3.2.4 договора арендатор принял на себя обязательство ежеквартально представлять арендодателю копии платёжных документов об оплате за пользование земельным участком по договору.

За период с 11.12.2018 по 10.04.2019 размер платежа по арендной плате рассчитан в соответствии с условиями договора и составляет 74 384,00 рубля. Данные расчёты направлен в адрес ответчика, однако, в установленные договором сроки платежи не внесены, следовательно, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы (л.д. 27).

Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с 10.04.2019 по 25.04.2019 размер пени составил 307,41 рублей (л.д. 5).

Судом установлено, что в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору в части внесения арендных платежей, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д.29-30).

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору за спорный период, требования истца законным и обоснованны.

Исходя из положений статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2440,74 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса 74 384,00 (семьдесят четыре тысячи триста восемьдесят четыре) рубля арендной платы за период с 11.12.2018 по 10.04.2019 и 307 (триста семь) рублей 41 копейку пени.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 2 440 (две тысячи четыреста сорок) рублей 74 копейки государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.