РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем жилого помещения – 3-х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

В квартире, кроме нее, имеют регистрацию: ответчик ФИО3 (бывший супруг), 3-и лица ФИО4 (мать истца), ФИО5 (дочь истца) и несовершеннолетняя дочь ФИО5 – ФИО6, 22.01.2019г.р. (внучка истца). 

Истец указала, что с 2015 года ответчик ФИО3 в квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. 

Указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, указав, что в спорной квартире не проживает примерно 1 год в связи с разводом с истцом, ключей от спорной квартиры у него нет, в настоящее время он проживает у новой супруги, сама истец проживает в спорной квартире с другим мужчиной. Указал, что передавал деньги за жилье истцу и её матери. Ответчик пояснил, что не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, однако не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с разделом дачи с бывшей супругой.

3-и лица: ФИО4, ФИО5 (действует также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6) и Администрация г.о. Красногорск в суд не явились, извещались. 

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и своих родителей или с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаем жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения – 3-х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

В квартире, кроме нее, имеют регистрацию: ответчик ФИО3 (бывший супруг), 3-и лица ФИО4 (мать истца), ФИО5 (дочь истца) и несовершеннолетняя дочь ФИО5 – ФИО6, 22.01.2019г.р. (внучка истца). 

Факт регистрации указанных граждан в спорной квартире подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.10).

Факт расторжения брака между ФИО2 и ФИО3 подтверждается представленным в деле свидетельством о расторжении брака (л.д.13). 

Из объяснений истца следует, что с 2015 года ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, добровольно покинул спорную квартиру, забрав свои вещи.

В судебном заседании ответчик ФИО9 подтвердил, что не проживает в спорной квартире в связи с разводом с истцом, в настоящее время проживает у своей новой супруги. ФИО9 пояснил также, что не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, но добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с наличием спора с бывшей супругой (истцом по данному делу) о разделе дачи (протокол судебного заседания от 17.07.2019г. с объяснениями ответчика л.д.24-25). 

Таким образом, судом установлено, что ответчик действительно добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не используют его по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию, добровольно выехал на иное место жительства. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая приведенную норму права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. 

Регистрацией ответчика в спорной квартире действительно могут нарушаться права истца, поскольку начисление платы по жилищно-коммунальным платежам производится с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также истец лишена возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади. 

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной жилплощадью.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорную квартиру, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: