Дело № 2-4832/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Золотой Софит» к ФИО1 о расторжении договора цессии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием расторгнуть соглашение от /дата/ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве от /дата/. В обоснование своих требований истец указал, что /дата/ между истцом с одной стороны и ответчиком и ФИО2 с другой стороны был заключено соглашение об уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от /дата/ согласно которому права требования по договору участия в долевом строительстве перешили от истца к указанным лицам. Поскольку ФИО2 умерла, поэтому ответчик является ее единственным наследником, и учитывая, что свои обязательства и обязательства ФИО2 по оплате уступки прав требования не исполнены, поэтому истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца ЗАО «Золотой софит» директор организации истца ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы требования иска в полном объеме, в связи с неявкой в суд ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ТСЖ «Дружная семья» председатель ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, судом приняты меры к извещению.

Представитель третьего лица ЗАО «СКИМС» в суд не явился, судом приняты меры к извещению.

Третье лицо конкурсный управляющий ЗАО «СКИМС» К. В.Н. в суд не явился, судом приняты меры к извещению.

В связи с неявкой в суд ответчика или его представителя, учитывая мнение истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что /дата/ между ЗАО «СКИМС» и истцом был заключен договору участия в долевом строительстве №.1 (подвал), согласно которому ЗАО «СКИМС» как застройщик обязалось передать истцу как участнику долевого строительства нежилые помещения, находящиеся в подвале оси Г-Д, 5-9/1 площадью 132,93 кв.м., а истец обязался уплатить долевой взнос в размере 3 000 000 рублей.

/дата/ договор участия в долевом строительстве №.1 (подвал) от /дата/ был зарегистрирован в ЕГРН и присвоен номер регистрации №.

/дата/ между истцом с одной стороны и ответчиком и ФИО2 с другой стороны, было заключено соглашение об уступке прав требования по указанному договору долевого участника, согласно которому права участника по указанному договору перешли к ответчику и ФИО2, а указанные лица обязались уплатить за уступку прав требования 3 000 000 рублей.

/дата/ указанное соглашение от /дата/ было зарегистрировано в ЕГРН и присвоен номер регистрации №.

/дата/ между истцом с одной стороны и ответчиком и ФИО2, в лице ответчика, действующего по доверенности, с другой стороны, было заключено соглашение о расторжении соглашения от /дата/.

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО было отказано в государственной регистрации соглашения от /дата/, поскольку ответчик не был уполномочен действовать от имени ФИО2 

/дата/ ФИО2 умерла.

Согласно ответа на запрос суда от нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Судом также принимается во внимание то обстоятельство, что ФИО2 является матерью ответчика, что так же усматривается судом из имеющихся в деле письменных доказательств с персональными данными ФИО1 и ФИО2 (л.д.12).

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, исходя из существа спорных отношений, и поскольку суду не представлено доказательств обратного, ненадлежащее исполнение ответчиком, как своих обязательств, так и обязательства ФИО2 в качестве единственного известного суду наследника первой очереди, по соглашению от /дата/ в части оплаты уступки прав требования, признается судом существенным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части расторжения указанного соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЗАО «Золотой Софит» к ФИО1 о расторжении договора цессии - удовлетворить.

Расторгнуть соглашение об уступке прав требования от /дата/ (номер регистрации №) по договору участия в долевом строительстве №.1(подвал) от /дата/ (номер регистрации №), заключенное между ЗАО «Золотой Софит» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу - /подпись/