Дело № 2а-2675/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 10 мая 2018 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Неткачева К.Н., 

при секретаре Сильвестровой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Пировского района Красноярского края о признании решения от 12.03.2018 г. № № незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Абаканский городской суд с административным иском к администрации Пировского района Красноярского края о признании решения незаконным. Требования мотивированы тем, что в начале февраля 2018 года на официальном сайте torgi.gov.ru в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ было опубликовано извещение о возможном предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 30 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. 08.02.2018 по почте административный истец направил в муниципальный орган письменное заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже или аукционе на право заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка. Данное заявление было получено муниципальным органом 12.02.2018. Административный ответчик 12.03.2018 вынес решение № №, в котором сообщил, что принято решение отказать административному истцу в рассмотрении его вышеуказанного заявления по причине не соблюдения способа подачи заявления, установленного уполномоченным органом. Полагает, что решение административного ответчика от 12.03.2018 является незаконным и нарушающим права и интересы истца. Способ подачи заявления установлен в ст. 39.18 ЗК РФ: письменная форма, название – заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, подача лично либо через представителя. Нигде в законе или в извещении нет запрета на подачу заявления посредством почтовой связи. Просил признать незаконным решение № № от 12.03.2018 администрации Пировского района Красноярского края в части оставления без рассмотрения заявления ФИО1 о намерении участвовать в аукционе по продаже или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 30 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. 

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Представитель административного ответчика администрации Пировского района Красноярского края – глава района ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о судебном заседании. До рассмотрения дела по существу представил возражение на административное исковое заявление, в котором указал, что решение является законным и обоснованным, так как заявление административным истцом было подано с нарушением действующего законодательства. Просил в удовлетворении административных исковых требований отказать в полном объеме.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом извещен о его проведении.

На основании ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, явка которых в суд обязательной не признана.

Исследовав материалы административного дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд;3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Ч. 1 ст. 219 КАС РФ закреплено, что если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. 

В силу п. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Как следует из заявленных требований, ФИО1 обжалует решение администрации Пировского района Красноярского края от 12.03.2018 № №. В суд административный истец обратился 26.03.2018, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте, то есть в установленный законом срок. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ). 

В соответствии со ст. 33 Конституции РФ граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

В силу ст.ст. 35, 34 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

П. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 и 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подпунктом 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, в извещении указываются: 1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления; 2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта; 4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта; 5) адрес или иное описание местоположения земельного участка; 6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать; 8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект; 9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

Как установлено в судебном заседании, на сайте torgi.gov.ru 02.02.2018 опубликовано извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе № № по предоставлению земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 30 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Определен способ подачи данного заявления: нарочный в администрацию Пировского района Красноярского края.

В соответствии с п. 4 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

08.02.2018 по почте административный истец обратился с заявлением о намерении участвовать в аукционе по продаже или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 30 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> кв.м. Заявление получено административным ответчиком 12.02.2018, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

12.03.2018 административный ответчик вынес решение № №, в котором сообщил, что принято решение об отказе административному истцу в рассмотрении его вышеуказанного заявления по причине не соблюдения способа подачи заявления, указанного в извещении от 02.02.2018 № №. 

По мнению суда, определение способа подачи заявления о желании участвовать в аукционе посредством только личного участия, является препятствием для реализации прав граждан, т.к. данное условие фактически является ограничением для желающих участвовать в аукционе, но проживающих за пределами Пировского района, а также субъекта Федерации.

Как определено в п. 4 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. При этом данная норма не определяет, что данные заявления подаются только посредством личного присутствия заявителей.

Определение в п. 2 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве обязательного условия способа подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, предполагает, по мнению суда, что способы подачи заявлений должны быть разнообразны, и позволять максимально обеспечить возможность потенциальных заявителей оперативно (в рамках сроков определенных для подачи заявок) заявить о своем волеизъявлении об участии в аукционе.

Редакция статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, не содержит императивного условия о необходимости личного участия заявителей в целях подачи заявки на участие в аукционе, и ограничивает применение заявителями такого гражданско-правового института, как представительство.

Таким образом, ни Конституция Российской Федерации, ни положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации не ограничивают предоставленное заявителю конституционное право на обращение в орган власти только путем непосредственно личного присутствия.

Такой подход отвечает общепризнанным принципам и нормам международного права, являющимся в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, в частности положениям Всеобщей декларации прав человека и Международного пакта о гражданских и политических правах.

Положения указанных документов развиваются и конкретизируются в Декларации о праве и обязанности отдельных лиц, групп и органов общества поощрять и защищать общепризнанные права человека и основные свободы (принята 9 декабря 1998 года резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН 53/144).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, федеральный законодатель, осуществляющий в рамках своих дискреционных полномочий регулирование и защиту того или иного права, не освобождается от обязанности соблюдать при определении круга лиц, которым соответствующее право предоставляется, конституционные принципы равенства и справедливости, поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые, помимо прочего требуют для субъектов права при равных условиях равного положения и допускают возможность различия, только если они объективно оправданы, обоснованы и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для достижения этих целей правовые средства соразмерны им (постановление от 24.05.2001 года № 8-П, от 03 июня 2004 года № 11-П, от 05 апреля 2007 года №5-П, от 10 ноября 2009 года № 17-П, от 03 февраля 2010 года № 3-П, от 20 декабря 2010 года № 21-П и от 23 апреля 2012 года № 10-П). 

В связи с чем, ограничение администрацией Пировского района Красноярского края права подачи заявлений о намерении участвовать в аукционе № № только путем личного присутствия заявителей не является законным, поэтому административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 227 КАС РФ в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Согласно ч. 1 ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч. 1 ст. 103 КАС РФ состоят, в том числе из государственной пошлины.

На основании чека-ордера от 27.01.2018 ФИО1 уплачена государственная пошлина за подачу административного иска в размере 300 руб., которая с учетом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с административного ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 177-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации Пировского района Красноярского края о признании незаконным решения от 12.03.2018 г. № № в части оставления без рассмотрения заявления ФИО1 о намерении участвовать в аукционе по продаже или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится в 30 м по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Пировского района Красноярского края от 12.03.2018 г. № № в части оставления без рассмотрения заявления ФИО1 о намерении участвовать в аукционе по продаже или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится в 30 м по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать администрацию Пировского района Красноярского края устранить допущенное нарушение.

Взыскать с администрации Пировского района Красноярского края в пользу ФИО1 ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Разъяснить администрации Пировского района Красноярского края о необходимости сообщения об исполнении настоящего решения в суд и ФИО1 ФИО11 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий К.Н. Неткачев

Мотивированное решение составлено и подписано 15 мая 2018 г.

Судья К.Н. Неткачев