Дело № 2-114/2019 

24RS0012-01-2018-001115-12

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В., 

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления администрации г.Дивногорска №-П от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок из земель городской застройки в районе 

<

адрес> под строительство индивидуального гаража размером 

<

данные изъяты> 

На основании указанного постановления истцом собственными силами и за свой счет было осуществлено строительство индивидуального гаража.

При обращении за регистрацией права собственности ему было отказано в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, а администрация г.Дивногорска отказала в продлении срока договора аренды земельного участка и рекомендовала обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска вследствие отсутствия прав на земельный участок. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 10 ст. 1 ГК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г.Дивногорска № –П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ года из земель городской застройки в районе 

<

адрес> земельный участок площадью № кв.м. для строительство индивидуального гаража. 

На основании данного постановления между администрацией МО г.Дивногорск и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды земельного участка, однако в установленном законом порядке не зарегистрирован. 

На указанном земельном участке истцом был возведен капитальный гараж № площадью № кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> гараж №, составленного ООО НПП «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования строительных конструкций гаражного бокса дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, не выявлено. Строительные конструкции гаражного бокса на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям ст.7 ФЗ ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (требованиям механической безопасности), не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации. 

Таким образом, учитывая, что постановлением администрации г.Дивногорска № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального гаража, на котором истцом возведен гараж, соответствующий техническим требованиям, не создающий угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № № находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова