Дело №2-2881/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. 

при секретаре Гайсиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) об обязании освободить квартиру от мусора и бытовых отходов и приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние, взыскании судебных расходов

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО3 об обязании своими силами освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ...., расходов по оплате услуг представителя в размере ....

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Жилкомплекс» является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В указанном жилом помещении проживает ФИО3 От жильцов указанного многоквартирного дома поступило обращение, о том, что проживающая в указанной квартире ФИО3 ведет антисоциальный образ жизни, захламила квартиру №, а также соседние квартиры №, № мусором, в результате чего по всему подъезду распространились тараканы. В адрес собственника квартиры направлялись предписания об освобождении от бытового мусора и приведении помещений в надлежащее состояние, которые ответчиками не выполнены.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства..

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО ЖК «Респект», в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,2,3 ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация – ООО «УК «Жилкомплекс», о чем указано в протоколе № (л.д.8).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Зарегистрированные лица по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу отсутствуют (л.д.9).

Из пояснений представителя истца, следует, что в указанном жилом помещении проживает мать собственника жилого помещения - ФИО3 От жильцов указанного многоквартирного дома поступило обращение, о том, что проживающая в указанной квартире ФИО3 ведет антисоциальный образ жизни. Захламила квартиру №, а также соседние квартиры №, № мусором, в результате чего по всему подъезду распространились тараканы.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлялось предписание об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено предписание о необходимости освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).

Согласно акту №, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ООО «УК «Жилкомплекс», предписание № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартиры № не выполнено (л.д.30).

ООО «УК «Жилкомплекс» направлялись обращения в Отдел МВД РФ по Зеленодольскому району, Главному врачу ЗФ ФБУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в РТ» об оказании помощи в отношении ответчиков (л.д.17).

Из пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее мать ФИО3 собирает вещи в помощь бездомным кошкам. 

ФИО2 неоднократно в ходе судебного разбирательства ходатайствовала об отложении судебных заседаний (л.д.69,91,111,118).

Из акта №, составленного комиссией в составе представителей ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «АДС-05 г.Зеленодольска» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что доступ в жилое помещение № не представлен, со слов собственника квартиры № помещение № по 

<

адрес> не освобождено от крупнобытовых отходов (л.д.121).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. 

Доказательства, опровергающие доводы истца, в судебное заседание не представлены.

Таким образом, судом установлено, что указанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, жилое помещение захламлено мусором, уборка квартиры не производится, ответчиками доказательств того, что жилое помещение освобождено от мусора и бытовых отходов не представлено, указанное обстоятельство нарушает интересы соседей и иных жителей дома.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных).

Захламление квартиры мусором создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке, при таких обстоятельствах суд приходит выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков освободить своими силами жилое помещение от мусора и бытовых отходов и привести его в надлежащее санитарное состояние.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

В соответствии с договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «УК «Жилкомплекс» с ООО «Зеленодольский юридический центр», в лице директора ФИО6, последнее приняло на себя обязательство по оказанию юридической помощи, а именно: подготовка искового заявления и участие в судебном разбирательстве по данному делу в качестве представителя (л.д.37). Согласно п.3.1. договора стоимость услуг составляет .... Указанная сумма перечислена по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). 

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» подлежат взысканию .... в счет возмещения расходов по госпошлине в солидарном порядке. 

Учитывая разъяснения, данные в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной работы, а именно: подготовки искового заявления, участия в четырех судебных заседаниях, с учетом того, что исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» с ответчиков в солидарном порядке .... в возмещение расходов на оплату услуг представителя, поскольку считает указанную сумму разумной и справедливой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 98,100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО3 освободить своими силами квартиру по адресу: 

<

адрес> от мусора и бытовых отходов и привести ее в надлежащее санитарное состояние.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» расходы по госпошлине в размере ...., расходы по оплате услуг представителя в размере ...

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2024

Судья