39RS0001-01-2025-010258-63

Дело № 2-1953/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

с участием прокурора Литасовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован сын ответчика ФИО2 Однако ответчик в квартире не проживает, содержание не несет, выехал из квартиры добровольно. С регистрационного учета не снялся, что препятствует реализации прав собственника. Посчитав свои права нарушенными, истец, уточнив требования, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Истец не явился, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 требования с учетом уточнения поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик выехал из квартиры добровольно с 2021 года, факт непроживания подтверждается соответствующими справками.

Ответчик не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ООО «ЖЭУ№ 11» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Прокурор Литасова О.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> с 21 апреля 2021 года на праве собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 26 сентября 1997 года.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 16 апреля 2021 года, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району.

ФИО2 зарегистрирован в качестве члена семьи (сына) истца, однако с 2021 года и по настоящее время в квартире не проживает, что подтверждается актом управляющей компании.

Оплата коммунальных услуг производится истцом и ее супругом, в подтверждение представлены соответствующие квитанции.

Принимая во внимание, что ответчик утратил статус члена семьи, фактически в квартире не проживает, выехал из спорного объекта недвижимости добровольно, препятствий в пользовании квартирой не имелось, общего хозяйства с собственником не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с собственником на сохранение дальнейшего права пользования спорным помещением между сторонами по делу не имеется, доказательств обратному не представлено, ответчик не возражал против признания его утратившим право пользования квартирой, то в силу вышеизложенных положений законодательства суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное решение суда составлено 02 апреля 2026 года.