Дело № 2-1033/2020

24RS0040-02-2020-000940-05 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 24 сентября 2020 года 

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, с требованием о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии от 07 февраля 2011 года № и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г.Норильска от 28 января 2011 года №.

На основании решения жилищной комиссии № от 29 декабря 2009 года ответчику ФИО1 было предоставлено за плату, во временное владение и пользование указанное жилое помещение и с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 07 февраля 2011 года №, на период ее трудовых отношений в ООО «Талнахбыт».

В соответствии с приказом ООО «Талнахбыт» № от 10 января 2013 года трудовые отношения с ответчиком прекращены 01 января 2013 года.

20 августа 2018 года в адрес ответчиков направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

В досудебном порядке данный вопрос не разрешен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель органа опеки в судебное заседание не явился, просил о проведении судебного разбирательства без их участия, принятие решения по существу требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени слушания дела извещался своевременно по последнему известному адресу места жительства. 

Сведений о том, что ответчики по уважительным причинам не смогли получить почтовое уведомление, суду не представлено, поскольку имели возможность обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным в силу ст.ст. 35, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 УК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г.Норильска от 28 января 2011 года №.

На основании решения жилищной комиссии № от 29 декабря 2009 года, ответчику ФИО1 и членам ее семьи: мужу – ответчику ФИО5, сыну ФИО3, было предоставлено за плату, во временное владение и пользование указанно жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 07 февраля 2011 года № по условиям п. 1.6 которого предусмотрено, что договор заключается на время трудовых отношения ответчика ФИО1 с ООО «Талнахбыт».

Пунктом 5.5. договора также предусмотрено, что в случае отказа освободить объект найма наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Как следует из представленного в материалы приказа ООО «Талнахбыт» № от 10 января 2013 года трудовые отношения с ответчиком ФИО1 прекращены 10 января 2013 года.

В соответствии с пунктом 6.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 19 декабря 2005 года № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», действовавшего в период спорных отношений, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

20 августа 2018 года истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое ответчиком не было получено, возвращено в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Согласно Акту обследования жилого помещения от 26 июня 2020 года, составленного сотрудниками управляющей компанией ООО «Талнахбыт», ответчики ФИО1, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 1 901 рубль 40 копеек.

Из представленной справки формы-4 следует, что ответчики ФИО1, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> - с 03 марта 2011 года по настоящее время.

В соответствии с информацией Управления жилищного фонда администрации г.Норильска от 06 июля 2020 года № ответчики на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состояли и не состоят.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым исходить из того, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено ответчику ФИО1 и членам ее семьи для временного проживания на период ее трудовых отношений с ООО «Талнахбыт».

В связи с увольнением ответчика ФИО1 из ООО «Талнахбыт», договор найма служебного жилого помещения между сторонами прекратил свое действие. 

Также суд считает установленным, что ответчики ФИО1, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не состояли и не состоят. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования истца о выселении ответчиков суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет 

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера с ответчиков ФИО1 и ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 07 февраля 2011 года №, заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО5 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года