Дело 2-9 /20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 30 января 2020 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей

по доверенности (...)7 от 25.10.2018г.

представителя ответчика ФИО3 адвоката Букшина Е.А.,

представившей удостоверение 000 и ордер 000 от 26.03.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ и площади земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков.

В последствии ФИО1 уточнил свои требования, указал, что ему на праве собственности, на основании: Постановления Главы администрации (...) 000а от 23.11.1992г., принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...) и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.10.2018г. 23/201/002/2018-6616, 23/201/002/2018-6615. Земельный участок с кадастровым номером 000 принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 10.04.2009г., на данном земельном участке находится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законе порядке. В июне 2018 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Б.А.В. для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 000 адресу: (...) и земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...). В ходе проведения кадастровых работ в результате нанесения координат поворотных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровый план территории было выявлено пересечение (наложение) всего контура с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000. В результате осмотра на местности и анализа предоставленной документации был сделан вывод, что следствием такого пересечения (наложения) является реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН о местоположении границ таких земельных участков. Вследствие чего не представляется возможным проведение государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 до устранения причины реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000 В ходе проведения кадастровых работ в результате нанесения координат поворотных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровый план территории было выявлено пересечение (наложение) контура с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 В результате осмотра на местности и анализа предоставленной документации был сделан вывод, что следствием такого пересечения (наложения) является реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН о местоположении границ таких земельных участков. Вследствие чего не представляется возможным проведение государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 до устранения причины реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000. Правообладателем смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.10.2018г. 000, от 04.10.2018г. 000. Указанные земельные участки имеют категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО г.-к.Анапа от 12.11.2018г., от 13.11.2018г., земельные участки с кадастровыми номерами:000, принадлежащие на правесобственности истцу ФИО1, в соответствии справилами землепользования и застройки МО г.-к.Анапа, расположены вграницах населенного пункта (...) МО г.-к.Анапа, в зонезастройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнегоскота и птицы (частично), таким образом, земельный участок скадастровым номером: 000 категория земель: землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:для сельскохозяйственного производства, по адресу: установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: (...), Анапский р-он,(...), земельный участок с кадастровым номером:000 категория земель: Земли сельскохозяйственногоназначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: (...), Анапский р-он,(...), земельный участок с кадастровым номером:000, категория земель: Земли сельскохозяйственногоназначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), Анапский р-он, (...), не могут располагаться в границах населенного пункта. Также ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером: 000, общей площадью 8035 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок расположен в границах населенного пункта и сформирован на дороге по (...), что препятствует в доступе к земельным участкам ФИО1 Подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...) и 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), в настоящее время не представляется невозможным, поскольку существует пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000 принадлежащих на праве собственности ФИО3 Без устранения реестровой ошибки, истцу не представляется возможным привести земельно-правовую документацию на земельные участки с кадастровыми номерами: 000 в соответствие с требованиями земельного законодательства, а также установить координаты характерных (поворотных) точек существующих границ земельного участка. Согласно заключения эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» 000/ос от 00.00.0000, следует, при нанесении полученных координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 на дежурную кадастровую карту, было установлено, что границы данных земельных участков пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000 имеющих уточненные границы и площадь. Данное обстоятельство не позволит осуществить внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 в части уточнения местоположения границ и площади, на основании положения ст. 26, п. 1, ч. 20 Закона о регистрации. Эксперт считает, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 имеется реестровая ошибка в части определения местоположении границ данных земельного участка: при установлении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 000 землеустроителем не были учтены существующие части фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000. Для возможности внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 в части уточнения местоположения границ и площади, необходимо аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, либо провести дополнительный комплекс кадастровых работ по определению местоположения указанных границ земельных участков на территории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для выдела доли пайщиков ЗАО "Гостагаевская". Просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в сведения ЕГРН. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН оместоположении границ земельного участка с кадастровым номером000, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственногопроизводства, по адресу: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 353400(...), ст-ца Гостагаевская. Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН. Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, Таблица 1 заключения эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» № 039/19/ос от 30 апреля 2019 года. Считать данные границы согласованными с правообладателями смежных земельных участков. Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 1500 кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, Таблица 2 заключения эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» 000/ос от 00.00.0000. Считать данные границы согласованными с правообладателями смежных земельных участков. Установить, что настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана любым действующим кадастровым инженером по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 Таблица 1 заключения эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» № 039/19/ос от 30 апреля 2019 года. Установить, что настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана любым действующим кадастровым инженером по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, Таблица 2 заключения эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» № 039/19/ос от 30 апреля 2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, заявленные уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в нем, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Букшина Е.А. в удовлетворении уточненных исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО3, з/лицо макаренко С.Г. в судебное заседание не явилаиь, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель 3/лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и 3/лиц.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Букшина Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

ФИО1 на праве собственности, на основании: Постановления Главы администрации (...) 000а от 23.11.1992г., принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...) и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: (...), ст-Гостагаевская, (...), что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.10.2018г. 23/201/002/2018-6616, 23/201/002/2018-6615.

Земельный участок с кадастровым номером 000 принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 10.04.2009г., на данном земельном участке находится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законе порядке.

В июне 2018 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Б.А.В. для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 000 адресу: (...) и земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...). 

В ходе проведения кадастровых работ в результате нанесения координат поворотных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровый план территории было выявлено пересечение (наложение) всего контура с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000

В результате осмотра на местности и анализа предоставленной документации был сделан вывод, что следствием такого пересечения (наложения) является реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН о местоположении границ таких земельных участков.

Вследствие чего не представляется возможным проведение государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 до устранения причины реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000

В ходе проведения кадастровых работ в результате нанесения координат поворотных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровый план территории было выявлено пересечение (наложение) контура с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000.

В результате осмотра на местности и анализа предоставленной документации был сделан вывод, что следствием такого пересечения (наложения) является реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН о местоположении границ таких земельных участков.

Вследствие чего не представляется возможным проведение государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 до устранения причины реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000

Правообладателем смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.10.2018г. 000, от 04.10.2018г. 000.

Указанные земельные участки имеют категорию земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории : 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда: 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. 

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (пункт 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно сведений информационной системы обеспеченияградостроительной деятельности МО г-к.Анапа от 12.11.2018г., от13.11.2018г., земельные участки с кадастровыми номерами:000 принадлежащие на правесобственности истцу ФИО1, в соответствии справилами землепользования и застройки МО г-к.Анапа, расположены вграницах населенного пункта (...) МО г-к.Анапа, в зонезастройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнегоскота и птицы (частично), таким образом, земельный участок скадастровым номером: 000, категория земель: Землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: (...), Анапский р-он,(...), земельный участок с кадастровым номером:000, категория земель: Земли сельскохозяйственногоназначения, вид разрешенного использования:для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), Анапский р-он, (...), земельный участок с кадастровым номером:000, категория земель: Земли сельскохозяйственногоназначения, вид разрешенного использования:для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), Анапский р-он, (...), не могут располагаться в границах населенного пункта.

Также ФИО3, является собственником земельного участка кадастровый 000, общей площадью 8035 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок расположен в границах населенного пункта и сформирован на дороге по (...), что препятствует в доступе к земельным участкам ФИО1

В соответствии со ст. 61 ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Пунктами 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с под. 4 п. 2.ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушение права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно экспертному заключению ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» №039/19/ос от 30 апреля 2019 года, следует, при нанесении полученных координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 на дежурную кадастровую карту, было установлено, что границы данных земельных участков пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 000, имеющих уточненные границы и площадь. Данное обстоятельство не позволит осуществить внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 в части уточнения местоположения границ и площади, на основании положения ст. 26, п. 1, ч. 20 Закона о регистрации.

Эксперт считает, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 имеется реестровая ошибка в части определения местоположении границ данных земельного участка: при установлении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 000 землеустроителем не были учтены существующие части фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000.

Для возможности внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 в части уточнения местоположения границ и площади, необходимо аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 либо провести дополнительный комплекс кадастровых работ по определению местоположения указанных границ земельных участков на территории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для выдела доли пайщиков ЗАО "Гостагаевская".

У суда не имеется оснований ставить вышеуказанное заключение эксперта под сомнение, в связи с чем принимается как доказательство по делу.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, с учетом обстоятельств дела и доводов сторон, суд считает необходимым удовлетворить уточненное исковое заявление ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кокса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст.-ца Гостагаевская.

Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская.

Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская.

Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), ст.-ца Гостагаевская.

Аннулировать сведения в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира: (...), ст-ца Гостагаевская. Установить, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по (...) в сведения ЕГРН.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым 000, Таблица 1 заключения эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» № 039/19/ос от 04.12. 2019 года, Считать данные границы согласованными с правообладателями смежных земельных участков.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:1039, Таблица 2 заключения эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» № 039/19/ос от 04.12.2019г. Считать данные границы согласованными с правообладателями смежных земельных участков.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана любым действующим кадастровым инженером по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 таблица 1 заключения экс перта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» № 039/19/ос от 04.12. 2019 года.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана любым действующим кадастровым инженером по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000таблица 2 заключения эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» №-39/19/ос от 04.12. 2019 года.

Таблицу 1 и Таблицу 2 к заключению эксперта ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» № 039/19/ос от 04.12.2019 г. считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтннга «ЭКСКО» 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей за производство судебной землеустроительной экспертизы № 039/19/ос от 04.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд

Судья 

Анапского районного суда С.А. Киндт

Полный текст решения суда изготовлен 03 февраля 2020г.