Дело №2-2-76/2019 (2-91/2018) (УИД 13RS0009-01-2018-000102-90)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Ельники 24 сентября 2019 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: 

председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,

при секретаре Шаталиной Е.М.,

с участием в деле:

истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк»,

ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1,

ответчика ФИО2 районного потребительского общества,

ответчика - Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 районному потребительскому обществу, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк», банк) в лице представителя – Мордовский региональный филиал АО «Россельхозбанк» 21 февраля 2018 г. обратилось в Ельниковский районный суд Республики Мордовия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 районному потребительскому обществу, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, ФИО3 о взыскании долга по шести кредитным договорам, в том числе по договору об открытии кредитной линии № №092005/0015 от 23 июля 2009 г., заключенному с индивидуальным предпринимателем ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе по договору 

<

***>-7.2 от 04 декабря 2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, расходов по уплате государственной пошлины.

Решением ФИО2 районного суда Республики Мордовия от 18 апреля 2018 г. исковые требования АО «Россельхозбанк» были удовлетворены, в том числе в части взыскания с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 районного потребительского общества долга по кредитному договору № №092005/0015 от 23 июля 2009 г. и обращения взыскания на заложенное имущество по договору 

<

***>-7.2 от 04 декабря 2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, а именно на административное здание площадью 799,3 кв.м., инвентарный номер 14148, литер А, условный номер 13-1/23-231/2002/-113, год постройки 1962, местоположение: 

<

...>, залоговой стоимостью 24 310 000 рублей; земельный участок, на котором расположено административное здание, площадью 3 164 кв.м., кадастровый номер 13:23:0902151:10, местоположение: 

<

...>, залоговой стоимостью 3 640 000 рублей. Установлена начальная продажная стоимость имущества, равная залоговой. Определен способ реализации - продажа с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (том 4 л.д. 24-69).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 04 июля 2018 г. указанное решение ФИО2 районного суда Республики Мордовия оставлено без изменения, апелляционные жалобы председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, председателя Совета ФИО2 районного потребительского общества – без удовлетворения (том 4 л.д. 166-185). 

Федеральным законом от 19 февраля 2018 г. № 22-ФЗ «Об упразднении некоторых районных судов Республики Мордовия и образовании постоянных судебных присутствий в составе некоторых районных судов Республики Мордовия» 19 февраля 2019 г. Ельниковский районный суд Республики Мордовия ликвидирован, отнесенные к его ведению вопросы осуществления правосудия переданы в юрисдикцию Краснослободского районного суда Республики Мордовия, в составе которого образовано постоянное судебное присутствие в селе Ельники ФИО2 района Республики Мордовия. 

Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 24 июля 2019 г. удовлетворено заявление Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия о пересмотре судебного решения по новым обстоятельствам. Решение ФИО2 районного суда Республики Мордовия от 18 апреля 2018 г. по гражданскому делу № 2-91/2018 по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 районному потребительскому обществу, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, ФИО3 о взыскании долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины, отменено в части исковых требований АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 23 июля 2009 г., и обращении взыскания на имущество по договору 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 04 декабря 2009 г., предъявленных к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия. Производство по указанному гражданскому делу в данной части было возобновлено.

В исковом заявлении указано, что 23 июля 2009 г. АО «Россельхозбанк» в лице представителя – Мордовский региональный филиал АО «Россельхозбанк» заключило с ИП ФИО1 договор об открытии кредитной линии №092005/0015 (кредитный договор), в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 9 285 000 руб. под 14% годовых, на строительство молочной животноводческой фермы на 100 голов коров, со сроком возврата 20 июля 2024 г. Дополнительным соглашением к кредитному договору от 30 ноября 2009 г. процентная ставка установлена в размере 15% годовых. Дополнительным соглашением к кредитному договору от 30 июня 2017 г. срок возврата кредита установлен 03 апреля 2018 г. 

В качестве обеспечения кредитного договора были заключены: договор поручительства юридического лица №092005/0015-8 от 23 июля 2009 г. с Ельниковским районным потребительским обществом; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №092005/0015-7.2 от 04 декабря 2009 г. с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

По состоянию на 18 января 2018 г. за заемщиком числилась задолженность 7 240 127 руб. 65 коп., которую кредитор истребовал в соответствии с пунктом 4.5 кредитного договора.

По указанному договору ИП ФИО1 вышел на просрочку по оплате. 

В соответствии с условиями кредитного договора истец имеет право в одностороннем порядке досрочно требовать возврата кредита и уплаты процентов за весь фактический срок пользования кредитом в связи с неисполнением заемщиком условий о погашении кредита, уплате процентов, а так же при наступлении ухудшения финансового состояния заемщика. 

Ссылаясь на статьи 11, 12, 309, 329, 334-336, 348-349, 361, 363, 807, 808, 809, 810, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец в исковом заявлении просил суд: взыскать солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 районного потребительского общества задолженность по кредитному договору №092005/0015 от 23 июля 2009 г. в сумме 7 240 127 рублей 65 копеек, в том числе: срочную задолженность по основному долгу в сумме 4 965 317,47 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме 2 249 603,93 руб.; неустойку в сумме 25 206,25 руб.; обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» с ответчика Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия на заложенное имущество: по договору №092005/0015-7.2 от 04 декабря 2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости) административное здание, местоположение: 

<

...>, установить начальную продажную цену 24 310 000 рублей; земельный участок, на котором расположено административное здание, площадью 3164 кв.м., местоположение: 

<

...>, установить начальную продажную цену 3 640 000 рублей.

Истец просил определить способ реализации заложенного имущества – продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве; расходы по уплате государственной пошлины просит отнести на ответчиков.

В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк», ответчики ИП ФИО1, представитель ФИО2 районного потребительского общества, представитель Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. При этом представитель АО «Россельхозбанк» и представитель Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия подали в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Остальные лица, участвующие в деле, сведений о причинах неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

При таких обстоятельствах и на основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23 июля 2009 г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (кредитор) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (заемщик) заключен договор №092005/0015 об открытии кредитной линии, в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 9 285 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях настоящего договора. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых, окончательный срок возврата кредита – 20 июля 2024 г. Заемщик обязуется использовать полученный кредит на строительство молочной животноводческой фермы на 100 голов коров. Соглашением от 30 ноября 2009 г. об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии процентная ставка установлена в размере 16,0 % годовых, с 01 декабря процентная ставка установлена в размере 15% годовых, с заемщика взимается комиссия за изменение по инициативе заемщика условий кредитной сделки в размере 0,2% от лимита выдачи, указанного в пункте 1.1 Договора с возможностью уплаты её в рассрочку в течение 3 месяцев (т. 1 л.д. 45). Дополнительным соглашением к кредитному договору от 30 июня 2017 г. установлены окончательный срок возврата кредита и уплата процентов за его пользование 03 апреля 2018 г. (т. 1 л.д. 59-60).

Банк исполнил свои обязательства по указанному договору об открытии кредитной линии и предоставил кредит в полном объеме, что подтверждается выписками со счета заемщика и мемориальными ордерами: №200 от 23.07.2009, №200 от 12.08.2009, №911816 от 18.09.2009, №200 от 15.12.2009 (т. 2 л.д. 7-10, 11-39). 

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполнил.

По состоянию на 18 января 2018 г. за заемщиком числилась задолженность по договору об открытии кредитной линии от 23 июля 2009 г. в размере 7 240 127 рублей 65 копеек, из них: срочная задолженность по основному долгу 4 965 317,47 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 2 249 603,93 руб., неустойка 25 206,25 руб. (т. 2 л.д. 1-6).

Согласно представленным суду сведениям по состоянию на 09 августа 2019 г. за заемщиком – индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО1 числится задолженность по договору об открытии кредитной линии 

<

***> от 23 июля 2009 г. в размере 9 726 723 руб. 93 коп., из них: по основному долгу 4 744 131 руб. 67 коп., по начисленным процентам 3 380 919 руб. 63 коп., неустойка 1 601 672 руб. 63 коп. (т. 7 л.д. 98).

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспорены.

Истцом в адрес заемщика ИП ФИО1, поручителя ФИО2 районного потребительского общества направлялись письменные требования о погашении просроченной задолженности по кредитным договорам (т. 3 л.д. 13, 14, 15), однако указанные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 15 февраля 2018 г. следует, что кредитор по вышеуказанным договору об открытии кредитной линии и кредитным договорам ОАО «Россельхозбанк» переименован в АО «Россельхозбанк» (т. 3 л.д. 28-38).

Исходя из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.При этом статьёй 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Ввиду неисполнения в срок обязательств по вышеуказанному кредитному договору у истца возникло право на досрочный возврат кредита и процентов по нему.

Проверив представленный истцом расчет, сопоставив его с выпиской по операциям на счете, сведения о размере задолженности по состоянию на 09 августа 2019 г., суд признает их правильными. Сведений, опровергающих правильность представленного истцом расчета задолженности, ответчики суду не представили.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по указанному договору об открытии кредитной линии ОАО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор поручительства юридического лица №092005/0015-8 с Ельниковским районным потребительским обществом, по условиям которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком ФИО1 своих обязательств по договору 

<

***> об открытии кредитной линии; поручители и должник отвечают перед Кредитором солидарно, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным договором об открытии кредитной линии (т. 1 л.д. 61- 65);

В судебное заседание ответчики не представили сведений, оспаривающих обстоятельства образования задолженности по кредитному договору, наличие такой задолженности, обстоятельства не исполнения заемщиком обязанности по оплате кредиторской задолженности, а также размер задолженности.

В материалах дела отсутствуют доказательства (а ответчиками их не представлено) исполнения требований о погашении задолженности по кредиту должником.

Таким образом, судом установлено, что в связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату заемных средств по кредитному договору у истца имеются основания для взыскания с ИП ФИО1, поручителя ФИО2 районного потребительского общества суммы кредита, а также процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных условиями указанного договора.

Из содержания вышеуказанного договора поручительства, заключенного Банком с юридическим лицом Ельниковским районным потребительским обществом, следует, что поручитель в лице его представителя ознакомлен со всеми условиями кредитного договора. Поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком его обязательств в том же объеме, как и заемщик, в солидарном порядке.

Суд полагает, что согласие поручителя выражено прямо, недвусмысленно и таким способом, который не вызывает сомнения относительно обеспеченного обязательства.

Суд, исходя из суммы задолженности по кредитному договору, считает, что заявленная банком ко взысканию неустойка в размере 25 206 руб. 25 коп. соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

Вместе с тем, в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предоставив суду сведения о размере задолженности по состоянию на 09 августа 2019 г., в которых сумма начисленных заемщику ИП ФИО1 процентов и неустойки значительно превышают суммы процентов и неустойки, заявленные ко взысканию в исковом заявлении, истец с заявлением об увеличении размера исковых требований к суду не обращался.

С учетом изложенного суд считает необходимым рассмотреть дело по исковым требованиям, содержащимся в исковом заявлении, поступившем в суд 21 февраля 2018 г. (в части исковых требований АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 23 июля 2009 г. и обращении взыскания на имущество по договору 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 04 декабря 2009 г., предъявленных к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия). 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования АО «Россельхозбанк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 районному потребительскому обществу о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии 

<

***> от 23 июля 2009 г. и взыскивает с них солидарно сумму задолженности по указанному договору в размере 7 018 941 руб. 85 коп., в том числе: 4 744 131 руб. 67 коп. – основной долг, 2 249 603 руб. 93 коп. – проценты за пользование кредитом, 25 206 руб. 25 коп. – неустойку.

АО «Россельхозбанк» в исковом заявлении просит обратить взыскание по вышеуказанному договору об открытии кредитной линии на заложенное имущество по договору 

<

***>-7.2 от 04 декабря 2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (залогодателем).

Из материалов гражданского дела следует, что в целях обеспечения исполнения обязательства заемщика по вышеуказанному договору об открытии кредитной линии 

<

***> от 23 июля 2009 г. 04 декабря 2009 г. АО «Россельхозбанк» (залогодержатель) заключило с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (залогодателем) договор 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости), по условиям которого было передано в залог следующее недвижимое имущество: административное здание площадью 799,3 кв.м., инвентарный номер 14148, литер А, условный номер 13-1/23-231/2002/-113, год постройки 1962, местоположение: 

<

...>, залоговой стоимостью 27 000 000 рублей; земельный участок, на котором расположено административное здание, площадью 3164 кв.м., кадастровый номер 13:23:0902151:10, местоположение: 

<

...>, залоговой стоимостью 2 250 000 рублей (т. 1 л.д. 75-79).

Соглашением № 1 от 11 мая 2010 г. к договору 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) стороны установили залоговую стоимость указанного имущества в размере 27 950 000 рублей, в том числе залоговую стоимость объекта недвижимости 24 310 000 рублей, земельного участка, функционально обеспечивающего объект недвижимости, 3 640 000 рублей (т. 1 л.д. 80-81).

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 30 января 2019г. договор 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный 04 декабря 2009 г. между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (г. Москва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (г. Саранск Республики Мордовия, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан недействительным. Постановлено применить последствия недействительности сделки в виде погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, и земельного участка с кадастровым номером 13:23:0902151:10, расположенных по адресу: 

<

...>.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2019 г. вышеуказанное решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 30 января 2019 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба АО «Россельхозбанк» - без удовлетворения.

Следовательно, в связи с признанием договора 

<

***>-7.2 от 04 декабря 2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости) недействительным, наличии в данном случае преюдициального решения вступившего в законную силу, требование истца об обращении взыскания на заложенное по указанному договору недвижимое имущество лишено оснований и удовлетворению не подлежит.

При подаче иска, истцом была уплачена госпошлина в размере 66 000 рублей, о чем имеется в деле платежное поручение (т. 1 л.д. 31). 

Решением ФИО2 районного суда Республики Мордовия от 18 апреля 2018 г. в пользу АО «Россельхозбанк» с индивидуального предпринимателя ФИО1, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, ФИО2 районного потребительского общества, ФИО3 взыскано солидарно 66 000 руб. в возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что настоящим решением суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, суд считает необходимым исключить Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия из числа солидарных должников, обязанных возместить истцу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 районному потребительскому обществу, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 районного потребительского общества задолженность по договору об открытии кредитной линии №092005/0015 от 23 июля 2009 г. в сумме 7 018 941 (семь миллионов восемнадцать тысяч девятьсот сорок один) рубль 85 копеек, в том числе: 4 744 131 (четыре миллиона семьсот сорок четыре тысячи сто тридцать один) рубль 67 копеек – основной долг, 2 249 603 (два миллиона двести сорок девять тысяч шестьсот три) рубля 93 копейки – проценты за пользование кредитом, 25 206 (двадцать пять тысяч двести шесть) рублей 25 копеек - неустойку.

В удовлетворении иска в части обращения взыскания на имущество по договору №092005/0015-7.2 от 04 декабря 2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости) акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» отказать.

Исключить Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия из числа солидарных должников, обязанных возместить истцу судебные расходы в сумме 66 000 рублей, связанные с уплатой государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Федосейкина

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2019 г.

Судья Е.В. Федосейкина