Дело № 2-1785/2024

УИД: 59RS0005-01-2024-001367-12 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Пермь 11 апреля 2024 года 

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Петрова Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сарухановой М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 (далее - ФИО2, истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ФИО4, ответчик) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.2003 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2008. Совместно с истцом собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО4 На протяжении 16 лет ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время в связи с отсутствием возможности самостоятельно себя обслуживать в результате травмы, истец проживает по адресу: 

<

адрес>, коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется. В отношении ответчика имеются исполнительные производства о взыскании коммунальных платежей, наложен запрет на распоряжение долей в праве собственности спорной квартиры. Управляющая компания ООО «УК «КОД» и Пермское муниципальное унитарное предприятие «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (далее - ПМУП «ГКТХ») выставляют истцу счета по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в связи, с чем истец несет убытки. Ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, однако не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного истец просит определить между ней и ответчиком порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ПМУП «ГКТХ» производить раздельное начисление оплаты за отопление и горячее водоснабжение с выдачей отдельных платежных документов с учетом долей в праве собственности; обязать ООО «Управляющая Компания КОД» производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик является истцу внучкой, ранее в квартире не проживала, с января 2024 года зарегистрирована и проживает по указанному адресу, однако коммунальные платежи не вносит. С мая истец в результате травмы проживает по другому адресу, коммунальные платежи желает вносить соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, который совпадает с адресом регистрации: 

<

адрес>, однако, судебная корреспонденция возвращена почтовой службой с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ПМУП «ГКТХ» представителя в судебное заседание не направило, представило письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам достигнуть не удалось. У ПМУП «ГКТХ» нет возможности самостоятельно разделить лицевой счет, так как в жилом помещений установлены ИПУ ГВС (приборы учета) и необходимо знать, как распределять ГВС по площади жилых помещений в спорной квартире. Разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «УК «КОД» представителя в судебное заседание не направило, извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по месту регистрации ответчика, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенной о дне, времени и месте судебного заседания.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 – 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно выписке из ЕГРН на долю в праве собственности ФИО4 с 10.10.2018 наложен запрет на совершение регистрационных действий. 

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю истец ФИО2 и ответчик ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с истцом с 2019 года, в настоящее время ФИО2 в связи с травмой требуется уход, поэтому истец проживает у нее. В январе 2024 года внучке истца ФИО4 был предоставлен доступ в квартиру, однако вопрос об оплате коммунальных платежей разрешен не был. Коммунальные платежи оплачиваются из денежных средств истца, ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, денежные средства истцу не возмещает. 

Факт не проживания истца в спорной квартире подтверждается представленной в материалы дела справкой, из которой следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>. Данная справка содержит подписи соседей, а также заверена печатью управляющей компании. 

Из копий платежный поручений следует, что в период с 2023 по 2024 год оплату коммунальных платежей вносила ФИО2

Как следует из материалов дела, стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут, между сторонами имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каких-либо препятствий для определения порядка и размера участия в расходах по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальных услуг в отношении ответчика ФИО4 не установлено, требования истца о необходимости определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения, общей площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными, что, по мнению суда, позволит сторонам надлежащим образом исполнять свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, суд считает, что следует определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающихся долей в праве собственности, определив долю участия собственника ФИО2 в размере 1/2, долю ФИО4 в размере 1/2. 

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ПМУП «ГКТХ», заключить отдельные соглашения по начислению оплаты за отопление и горячее водоснабжение с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов. Для ООО «УК «КОД» - производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение, заключить отдельные соглашения о несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, определив долю участия собственника ФИО2 в размере 1/2 части, долю собственника ФИО3 в размере 1/2 части.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей компании Пермское Муниципальное Унитарное Предприятие «Городское Коммунальное и Тепловое Хозяйство», заключить отдельные соглашения по начислению оплаты за отопление и горячее водоснабжение с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов - ФИО2 с учетом доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 части, ФИО3 с учетом доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 части.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «КОД», производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение, заключить отдельные соглашения о несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения общей площадью 43,2 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов - ФИО2 с учетом доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 части, ФИО3 с учетом доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: Т.В. Петрова