Дело №2-6454/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО город Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа» (с учетом уточнения) обратился в Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая следующие обстоятельства.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000120 от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «02» апреля 2009 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2017/18535841 от 29.05.2017 года, Правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от 25.08.2009 года, согласно Определению Калининского районного суда г. Уфы РБ от 08.10.2008 года № б/н, Определению Калининского районного суда г. Уфы РБ от 22.05.2009 года № б/н, Мировому соглашению от 08.10.2008 года № б/н; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от 25.08.2009 года, согласно Определению Калининского районного суда г. Уфы РБ от 08.10.2008 года № б/н, Определению Калининского районного суда г. Уфы РБ от 22.05.2009 года № б/н, Мировому соглашению от 08.10.2008 года № б/н; ФИО3 (дата, место рождения, место последней регистрации неизвестны), где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от 25.08.2009 года, согласно Определению Калининского районного суда г. Уфы РБ от 08.10.2008 года № б/н, Определению Калининского районного суда г. Уфы РБ от 22.05.2009 года № б/н, Мировому соглашению от 08.10.2008 года № б/н.

Как следует из справки о регистрации и историй начислений платежей выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от 07.04.2017 г. № 2517, лицевой счет № зарегистрирован на ФИО2. Кроме того, в жилом помещении также зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>а РБ; а также несовершеннолетняя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ. ФИО3 - владелец без регистрации.

Собственником/нанимателем за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно- коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по состоянию на январь 2017 года составляет: основной долг - 187 852 руб. 09 коп., пени (за период с февраля 2014 года по состоянию на январь 2017 года) - 67 899 руб. 60 коп. (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ).

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 617 рублей 36 копеек; пени в размере 22 633 рубля 20 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 1919 рублей 33 копейки. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 617 рублей 36 копеек; пени в размере 22 633 рубля 20 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 1 919 рублей 33 копейки. Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного 'лестна управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа род Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 617 рублей 36 копеек; пени в размере 22 633 рубля 20 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 1 919 рублей 33 копейки.

В ходе судебного разбирательства в связи с установлением факта смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 04 копейки; пени в размере 33 949 рублей 80 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 2 879 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 05 копейки; пени в размере 33 949 рублей 80 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 2 879 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель ОАО «Управления жилищного хозяйства ГО г. Уфа» ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчиков ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 04 копейки; пени в размере 33 949 рублей 80 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 2 879 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 05 копейки; пени в размере 33 949 рублей 80 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 2 879 рублей 00 копеек. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками, в суд не представлены сведения о причинах их неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке 167 ГПК РФ

Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме м плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, И. и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи, 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000120 от «03» апреля 2015 года и протокола № 1 общего собрания собственников МКД от «02» апреля 2009 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Определению Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Определению Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № б/н; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Определению Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Определению Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № б/н; ФИО3 (дата, место рождения, место последней регистрации неизвестны), где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Определению Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Определению Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Как следует из справки о регистрации и историй начислений платежей выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет № зарегистрирован на ФИО2. Кроме того, в жилом помещении также зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>а РБ; а также несовершеннолетняя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РБ. ФИО3 - владелец без регистрации. 

ФИО3 умерла, согласно ответу № от 17.10.2017г. нотариуса ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, наследники указанных лиц с какими-либо заявлениями не обращались.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Односторонний отказ ответчиков от исполнения обязательств по оплате за полученные жилищно-коммунальные услуги является незаконным, поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает среди способов защиты гражданских прав отказ от оплаты за уже полученные услуги. 

Статья 307 ГК РФ указывает, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то уплатить деньги и т.п.

Ответчиками не представлены доказательства о погашении образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Судом установлено, что на день рассмотрения данного спора ответчики оплату стоимости потребленных за жилищно-коммунальные услуги не произвели. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию с ФИО1 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 04 копейки. С ответчика ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 05 копейки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Размер начисленных пени за просрочку оплаты долга составляет у ответчиков 67899 рублей 60 копеек, которые также подлежат взысканию в пользу истца. 

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы, к которым отнесены расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя (по правилам ст. 88, 94 ГПК РФ), в случае удовлетворения иска истцу присуждаются за счет ответчика.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5758 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах следует вывод о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5758 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО город Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 04 копейки; пени в размере 33 949 рублей 80 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 2 879 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 926 рублей 05 копейки; пени в размере 33 949 рублей 80 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 2 879 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г.Уфы.

Судья Тимербаев Р.А.