Дело №2-1134/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.11.2019. Ответчик зарегистрирован по данному адресу в качестве жильца, однако 09.04.2014 выехал на другое место жительства и с тех пор в данном жилом помещении не проживает. При покупке жилья у предыдущего владельца ФИО3 ей было передано определение суда от 09.09.2014, согласно которому ответчик не претендует на двухкомнатную квартиру по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, за ним сохраняется регистрация без права пользования и распоряжения жилым помещением. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась, заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, сведений об уважительности причин неявки не представил. В связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до заключения брака – ФИО4) на основании заключенного с ФИО3 договора купли-продажи от 13.11.2019. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано 22.11.2019, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10, 11-13).

Согласно вступившему в законную силу определению Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.09.2014 в рамках рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества между прежним собственником спорной квартиры ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 не претендует на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также имущество, приобретенное в браке. За ним сохраняется регистрация без права пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений её права. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

Ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, имея регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи собственника не является, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, и, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, нарушая жилищные права истца, что согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Е.А. Миронова