КОПИЯ:

Дело №2-474/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания - Быстрицкой Т.В.,

с участием истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, указывая, что состояла в зарегистрированном браке с Г.Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи квартиры был оформлен на мужа. После смерти мужа она приняла наследство, оформила наследственные права на земельный участок и денежные вклады, на квартиру оформить наследственные права не смогла по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ. Также наследниками по закону являются их дети: ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Они приняли наследство после смерти отца на земельный участок и денежные вклады, на квартиру оформлять наследство не желают, отказываются от наследственных прав на квартиру в её пользу. Она открыто владеет и пользуется квартирой, принимает меры к охране недвижимого имущества. Её доля в квартире составит ? часть как пережившего супруги, и 1/8 доля в наследуемой части квартиры, а всего 5/8 долей в праве, а у детей всего 3/8 долей в праве на квартиру (по 1/8 части каждому). Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 86,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против оформления права собственности истцом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имели.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Щучанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не производилась. 

Суд, заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из дела видно, что истец ФИО5 (до заключения брака-Чикишева) Нина Григорьевна и Г.Н.С. состояли в браке, что подтверждено свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После смерти Г.Н.С. открылось наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов.

Наследниками по закону после смерти Г.Н.С. являются его супруга ФИО6, дети ФИО3, ФИО2 и ФИО4 (до заключения брака ФИО5) Е.Н. Родственные отношения детей и наследодателя подтверждены материалами дела.

Из материалов дела следует, что ? часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, приобретены Г.Н.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ш.С.В. Договор купли продажи оформлен у нотариуса, но не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ (л.д.11).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 501 кв.м. принадлежит Г.Н.С. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – ХХХ-КН-23-17 №, выданного Щучанским райкомземом Администрации Щучанского района (л.д.9).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 18.05.2015 года, по адресу: 

<

адрес>, имеется многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общеполезной площадью 86,8 кв.м., общей стоимостью 369829,63рублей, (л.д.17-19). Судом также изучен технический паспорт жилого помещения (л.д.15-16).

По информации нотариуса Щучанского нотариального округа ФИО7 от 14.09.2018г. № 859, после смерти Г.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 94/2015, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2016 г., наследникам: супруге ФИО6, дочери ФИО4, сыну ФИО3, сыну ФИО2 на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России», недополученную ежемесячную жилищно- коммунальную выплату как ветерану труда.

Иск по существу ответчиками не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО6 является супругой наследодателя Г.Н.С., с 30.05.1996г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждено копий паспорта, иные наследники – дети наследодателя не возражает против оформления права собственности истца на квартиру. Судом установлено, что истец фактически приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти своего супруга, в том числе, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, добросовестно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 86,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд 

<

адрес>. 

Судья п/п Е.А. Макарова

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Е.А.Макарова