Дело 2-573/2021

УИД: 23RS0004-01-2021-000369-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г-к Анапа «16» марта 2021 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Салий О.Н.

при секретаре Михайловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.. В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: при покупаемом домовладении, площадь 750 кв.м., номер государственной регистрации: 000 от 00.00.0000 года, на основании Постановления главы Гостагаевской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края 000 от 00.00.0000. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Ч.С.М. (номер аттестата 23-10-3, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 599) подготовлен межевой план от 00.00.0000. В виду отсутствия документов, определяющих (подтверждающих) существования границы земельного участка на местности 15 и более лет, межевой план земельного участка с кадастровым номером 000, подготовлен с учетом местоположения фактических границ земельного участка, закрепленных на местности искусственным сооружением - забором. Местоположение границ земельного участка со смежными землепользователями: ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 000, по адресу: (...); ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 000, по адресу: (...); ФИО4, земельный участок с кадастровым номером 000, по адресу: (...); - согласованы в индивидуальном порядке. Споров о местоположении границ не имеется. Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю № 000 от 00.00.0000 в связи с невыполнением требований пункта 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2016 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Приказ 000), государственный кадастровый учет приостановлен, так как отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Представить испрашиваемые документы невозможно, так как при формировании земельного участка схема не составлялась. Из ответа УАиГ МО г-к Анапа 000 от 00.00.0000 следует, что в архиве МБУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа» схема или генеральный план на земельный участок по адресу: (...), с кадастровым номером 000 - отсутствует. В связи с вышеизложенным для внесения достоверных сведений в ЕГРН, необходимо уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), с использованием объектов искусственного происхождения –(забор). Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. До 1 января 2017 года Федеральным законом от 24.04.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» был установлен порядок установления местоположения границ земельных участков (ст. 38 указанного закона). Так, согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.04.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С 01.01.2017 года аналогичные положения содержатся в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ".3.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Смежные границы земельных участков истца и ответчиков, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельных участков. Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, чествовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа и органа местного самоуправления, применения последствий недействительности ничтожной [елки (ст. 12 ПС РФ). Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему существа любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие Сава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В силу статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в -частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000, изготовленного кадастровым инженером Ч.С.М.. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по гсу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером Ч.С.М.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в суд представлены письменные заявления рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дело в его отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил.

Суд в соответствии с требованиями ч.ч. 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленных исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов ответчиков и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000, изготовленного кадастровым инженером Ч.С.М. 

решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером Ч.С.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда О.Н. Салий

Краснодарского края

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021г.