Дело № 2-232/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 15 июня 2017 года 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием 

представителя истиц ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Ковалевой О.Н., представившего удостоверение № и ордер №, 

при секретаре Остапенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к ответчице, в котором просят признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что они являются собственниками квартиры по указанному адресу. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица, которая с 2014 года в данной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение с ней о пользовании жилым помещением не заключалось, вещей ответчицы в доме нет. Место нахождение ответчицы им не известно. Регистрация ФИО4 в принадлежащей им квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Истицы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени, дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, на исковых требованиях настаивают, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности ФИО3

Представитель истиц ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а так же дополнительно суду пояснила, что ответчицы в селе нет уже более 

<

данные изъяты>. В спорной квартире она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды с ответчицей не заключался. У истиц с ответчицей родственных отношений нет, это дальняя родственница покойного мужа ФИО2 Истицам в настоящее время не известно местонахождение ответчицы. Соглашений о праве пользования спорной квартирой с ответчицей не заключалось. Ответчица не несет бремя содержания спорной квартиры. В настоящее время истицы намерены продать квартиру, а то, что в квартире зарегистрирован посторонний человек, затрудняет это сделать. Просит суд требования истиц удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО4, в судебное заседание не прибыла, о месте, времени и дате судебного разбирательства надлежаще извещалась путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.23). Согласно информации ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же рапорта участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирована, но не проживает, точного адреса, контакта установить не представилось возможным (л.д.20,21), что также подтверждается информацией, поступившей из Администрации Гальбштадтского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически по данному адресу, не проживает (л.д.17), а так же сведениями из миграционного пункта ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» (л.д.19). В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчицы в настоящее время, в качестве его представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Ковалева О.Н., которая в судебном заседании по заявленным требованиям пояснила, что истицы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчица только зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживает. Полагает, что удовлетворение исковых требований не нарушит права и законные интересы ответчицы.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело с вынесением решения в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истиц, представителя ответчицы, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7 ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истицами в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчицы утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из принадлежащего истицам жилого помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6). 

Ответчица ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается лицевым счетом хозяйства № по адресу: 

<

адрес> (л.д.4), и данным МП ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт а).

Судом из пояснений представителя истиц, а так же из материалов дела, установлено, что ответчица ФИО4 членом семьи истиц не является, но зарегистрирована в данном жилом помещении. По данному адресу, она не проживает ДД.ММ.ГГГГ. Ее вещей в квартире нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещением с ней истицы не заключали. Бремя содержания имущества она не несет. Добровольно с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ее местонахождения не известно.

Таким образом, с того момента как ответчица ФИО4, выехала из квартиры истиц и фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживала, то право пользования жилым помещением, собственниками которого являются истицы ФИО1 и ФИО2, у ФИО4 прекратилось. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчицы в спорное помещение, о несении ею бремени его содержания и о том, что ответчица имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. 

Учитывая в совокупности представленные истицами доказательства того, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, соглашение о праве ответчицы на пользование жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчица право на пользования спорным жилым помещением не приобрела, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации. 

Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчицы на пользование квартирой № по адресу: 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд Немецкого национального района Алтайского края.

Дата изготовления решения в окончательной форме 19 июня 2017 года. 

Председательствующий К.Н. Комашко