Производство №2-526/2020

УИД 91RS0021-01-2020-000767-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Игнатюк А.С.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО7, о признании права собственности на долю земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ею совместно с мужем ФИО7 у Приступа З.З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Судакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору за супругами было признано право собственности на указанный дом в равных долях. 

Ввиду того, что право собственности на жилой дом возникло у супругов до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то земельный участок, на котором находится данный дом и который был закреплен за предыдущим собственником дома Приступа З.З., является общим имуществом супругов, на который они вправе зарегистрировать право собственности.

С целью регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась в Госкомрегистр, однако регистрация права была приостановлена, поскольку истцом не представлено соглашение о распределении долей на земельный участок, заключенное с собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке. 

Однако брачные отношения между супругами были фактически прекращены, ФИО7 проживает в другой стране, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истцы ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечила явку в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил измененные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Судака Республики Крым ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Ответчики Приступа Н.П., Приступа А.В., ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, поскольку их явка судом не признана обязательной.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Как установлено ст. 23 указанного Федерального конституционного закона Российской Федерации, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 вышеуказанного Закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, выданные до 18 марта 2014 года, подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено положениями п.п.1.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО7 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом, площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании решения Судакского городского суда Республики Крым от 29 октября 1998 года, вступившего в законную силу 10 ноября 1998 года, которым установлено, что 04 мая 1990 года истцы приобрели домовладение по указанному адресу по договору, который нотариально зарегистрирован не был. 

Рассматривая исковые требования супругов ФИО9, суд пришел к выводу, что между истцами была достигнута договоренность о совместной покупке спорного дома и в этих целях ими вкладывались общие средства в его приобретение, в связи с чем суд признал действительной сделку купли-продажи жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Судака, имевшую место 04 мая 1990 года между ФИО3, ФИО7 и ФИО10 (л.д.12).

В силу положений ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства обязательны для суда.

При этом в соответствии с решением исполнительного комитета Дачновского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области УССР №3 от 31 января 1986 года за Приступа З.З. был закреплен приусадебный земельный участок, площадью 0,08 га (л.д.13).

В силу ст. 377 ГК РФ к лицу, которое приобрело жилой дом (кроме многоквартирного), строение или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

Кроме того, ч. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем, в силу ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. 

Поскольку жилой дом, у Приступа З.З. был отчужден, соответственно, право на обращение в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, закрепленный за ней, перешло к собственникам дома. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:23:050104:494 (л.д.14).

Таким образом, исходя из принадлежности ФИО3 ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд считает исковые требования о признании за ней права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 90:23:050104:494 законными и обоснованными. 

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих исковых требований, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО7, о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 октября 2020 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов