Дело № 2-3084-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июня 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием ФИО4 – представителя НРОО «Общество защиты прав потребителей», ФИО5 – представителя ответчика 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», поданному в интересах ФИО1 к «Доступное жилье Новосибирск» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда 

у с т а н о в и л :

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск», которым просило взыскать с ответчика неустойку за несвоевременно переданную квартиру за период с 01.01.2016 по 15.08.2016 (включительно) в размере 237006 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Доступное Жилье Новосибирск» был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался в срок по ДД.ММ.ГГГГ построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный дом № по 

<

адрес> и передать ФИО1 в собственность однокомнатную квартиру № на 4 этаже в осях Г-Ж; 1-3; общей площадью 33,10 кв.м. Фактически ответчиком квартира была передана ФИО1 лишь 15.08.2016, тем самым нарушив ее права как потребителя и участника долевого строительства. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика исковые требования признала, представила письменные возражения, пояснив, что период просрочки не оспаривает, просила применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда и штрафа. 

Получив объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. № Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, ООО «Доступное Жилье Новосибирск» обязалось передать ФИО1 объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № на 4 этаже в осях Г-Ж; 1-3; общей площадью 33,10 кв.м. Цена договора составила 1485000 руб. в срок по 31.12.2015 (л.д. 6-14).

Как следует из акта приема-передачи, 15.08.2016 квартира передана истцу (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд находит верным, что период просрочки ответчиком обязательства перед истцом по передаче квартиры составил 228 дней (с 01.01.2016 по 15.08.2016 включительно).

Расчетная неустойка, при таких обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составляет величину 145329,10 руб.

Представителем ответчика расчет иска не оспорен, заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Верховный Суд РФ в пункте 42 совместного Постановления Пленума от 01.07.1996 № 6/8 разъяснил, что статья 333 Гражданского кодекса РФ в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 декабря 2010 года № 1636-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1075-О-О, от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 24 октября 2013 года № 1664-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 29 сентября 2015 года №2112-О и др.).

Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд находит разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца до 100000 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда в пользу истца в заявленном размере 10000 руб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия, содержащая требование о расчете неустойки за период с 01.01.2016 по 15.08.2016 (л.д. 18-19, 22).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика подлежит взысканию штраф.

Так как претензия содержала требование о взыскании компенсации морального вреда и взыскании неустойки, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере:

(100000 + 10000) х 50 % = 55000 руб.

Из них: в пользу истца – 27500 руб., в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» - 27500 руб.

Всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма:

100000 + 10000 + 27500 = 137500 руб.

Всего в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 27500 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождена ФИО1, подлежит взысканию с ответчика в размере 3500 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, а всего: 137500 (сто тридцать семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» штраф в размере 27500 (двадцать семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 3200 (три тысячи двести) руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 23.06.2017 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3084/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.