ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: 

председательствующего судьи Поповой А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ярославцевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Роял Кредит Банк» к ООО «Лидия», ООО «Мария», ФИО3 Темразу оглы, ФИО4 Юсиф оглы о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец указал, что 

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ООО «Лидия» заключен кредитный договор № 

<

номер>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб., а заемщик обязался возвратить такую же сумму денежных средств и проценты за пользование кредитом в срок не позднее 

<

дата>.

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ООО «Мария» заключен договор залога недвижимости (ипотека) № 

<

номер> в отношении имущества:

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>. По соглашению сторон предмет ипотеки оценивается сторонами на сумму 

<

данные изъяты> руб.

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ФИО1  Темразом оглы заключен договор поручительства № 

<

номер> в соответствии с п.п. 1.4, 1.5 которого поручитель обязался солидарно нести ответственность за нарушение кредитного договора.

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ФИО2  Юсифом оглы заключен договор поручительства № 

<

номер> в соответствии с п.п. 1.4, 1.5 которого поручитель обязался солидарно нести ответственность за нарушение кредитного договора.

В результате ненадлежащего исполнения ООО «Лидия» условий договора № 

<

номер> по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из них:

- просроченные комиссии РКО - 

<

данные изъяты> руб.;

- требования по комиссиям – 

<

данные изъяты> руб.

- просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты> руб.;

- срочные проценты за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты> руб.;

- комиссия при нарушении срока возврата кредита 

<

данные изъяты> руб.;

- штраф за нарушение сроков возврата кредита 

<

данные изъяты> руб.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ответчикам ООО «Лидия», ООО «Мария», ФИО1, ФИО2 были направлены уведомления о досрочном погашении задолженности и расторжении договора.

Согласно уведомления задолженность должна была быть погашена в срок, не превышающий 5 рабочих дней.

Просит суд:

- солидарно взыскать с ответчиков ООО «Лидия», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Роял Кредит Банк» сумму долга по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.

- взыскать с ООО «Лидия» задолженность за расчетно-кассовое обслуживание в размере 

<

данные изъяты> руб.;

Обратить взыскание на предмет залога: 

нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, принадлежащее ООО «Мария», установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> руб.;

- взыскать с ответчиков ООО «Лидия», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Роял Кредит Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- взыскать с ответчика ООО «Мария» в пользу АО «Роял Кредит Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «Роял Кредит Банк» в суд предоставил заявление в котором настаивал на исковых требованиях, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчики ООО «Лидия», ООО «Мария», ФИО3, ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По договору поручительства в силу требований п. 1 ст. 361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу положений п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

В силу статьи 421 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Заключив кредитный договор и договор поручительства, стороны согласились с условиями договоров, определив, что правоотношения возникли из этих договоров, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данных договоров.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что 

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ООО «Лидия» заключен кредитный договор № 

<

номер>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб., под 

<

данные изъяты> годовых, а заемщик обязался возвратить такую же сумму денежных средств и проценты за пользование кредитом в срок не позднее 

<

дата>.

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ООО «Лидия» заключен договор № 

<

номер> о расчетном обслуживании с использованием системы дистанционного банковского обслуживания. 

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ООО «Лидия» заключен договор № 

<

номер> банковского счета в валюте российской Федерации.

Согласно п.п. 5.1., 5.2 договора № 

<

номер> клиент дает предварительный акцепт банку на списание платы за расчетно-кассовое обслуживание со счета банковским ордером на дату списания комиссии, в соответствии с тарифами, действующими в банке.

В силу п.3.3 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно с 

<

данные изъяты> число каждого месяца за период с 26 числа месяца, предшествующего уплате процентов по 25 число текущего месяца. В случае неуплаты заемщиком процентов в указанный срок наступает ответственность, предусмотренная п. 6.1. настоящего договора. Проценты по выданному кредиту начисляются кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня.

Из п. 6.1 кредитного договора следует, что за непогашение процентов по кредиту в сроки, установленные настоящим договором, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 

<

данные изъяты> от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки до погашения задолженности. 

В случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренного п.7.2. «д» договора, размер процентной ставки по кредиту увеличивается относительно указанного в п.1.1. настоящего договора на 

<

данные изъяты> пункта. Увеличенная процентная ставка по кредиту действует с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором произошло невыполнение обязательств, предусмотренного п. 7.2. «д» настоящего договора, до последнего календарного дня месяца в котором произошло исполнение заемщиком указанных обязательств включительно (пункт 3.4 кредитного договора).

Пунктом 5.5 кредитного договора предусмотрено право банка досрочно взыскать задолженность по кредиту, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.5.7 кредитного договора в целях надлежащего исполнения своих обязательств заемщик обязуется в срок до 

<

дата>:

- предоставить поручительство ФИО1  Темраз оглы, 

<

данные изъяты> 

<

дата>;

- предоставить поручительство ФИО2  Юсиф оглы, 

<

данные изъяты>, дата выдачи 

<

дата>;

- обеспечить заключение договора залога следующего имущества, принадлежащего ООО «Мария» ИНН 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата>, между АО «Роял Кредит Банк» и ООО «Мария» заключен договор залога недвижимости (ипотека) № 

<

номер> в отношении имущества, расположенного по адресу: нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> этаж, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. По соглашению сторон предмет ипотеки оценивается сторонами на сумму 

<

данные изъяты> руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата> между АО «Роял Кредит Банк» и ФИО1 

<

дата>, а также между АО «Роял Кредит Банк» и ФИО2 заключены договора поручительства № 

<

номер> и № 

<

номер> соответственно, в соответствии с которыми поручители обязуются отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п. 1.2 договоров поручительства, поручителям известны все условия кредитного договора, заключенного между кредитором и заемщиком. 

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору № 

<

номер>, выдав кредитные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Вместе с тем, заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> руб., просроченные проценты за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты> руб.; срочные проценты за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты> руб.; комиссия при нарушении срока возврата кредита 

<

данные изъяты> руб.; штраф за нарушение сроков возврата кредита 

<

данные изъяты> руб.

Требование Банка о досрочном возврате по кредитному договору № 

<

номер> и договорам поручительства № 

<

номер> сумм кредита, уплате процентов за пользование кредитами, уплате неустойки, направленные 

<

дата> в адрес ООО «Лидия», ООО «Мария», ФИО1, ФИО2о, не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена.

В результате ненадлежащего исполнения ООО «Лидия» условий договора № 

<

номер> образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из них:

- просроченные комиссии РКО - 

<

данные изъяты> руб.;

- требования по комиссиям – 

<

данные изъяты> руб.

По состоянию на 

<

дата> задолженность по кредиту ООО «Лидия» перед АО «Роял Кредит Банк» составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых:

- просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты> руб.;

- срочные проценты за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты> руб.;

- комиссия при нарушении срока возврата кредита 

<

данные изъяты> руб.;

- штраф за нарушение сроков возврата кредита 

<

данные изъяты> руб.

Размеры задолженности судом проверены, признаны арифметически правильными. Ответчиками иные расчеты не представлены.

Кроме того, свое волеизъявление на заключение договора залога (ипотеки) недвижимого имущества - нежилого помещения ФИО2 подтвердил, подписав договор залога, как директор ООО «Мария». 

Положениями ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 

В соответствии со ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 

В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса. 

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, предоставление доказательств, не воспользовались, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными. 

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств об уплате задолженности - требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению. 

Согласно и. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ). 

Статьей 339 ГК РФ предусмотрено, что в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1). 

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3).

Предмет ипотеки остается во владении и пользовании у залогодателя в течение всего срока действия настоящего договора, залог сохраняется в первоначальном виде до полного исполнения залогодателем и заемщиком обязательств по договору кредитования ( п. 8.2. договора ипотеки)

Согласно п.1 ст.50 ФЗ от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Далее Закон) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с п.4 ст.50 указанного Закона, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства. 

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51 Закона).

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подп.4 п.2 ст.54 Закона).

Согласно п.1.8 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 ФЗ от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания на него составит 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, в ходе судебного заседание нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ООО «Лидия» обязанности заемщика по кредитному договору по его погашению и уплате процентов.

С учетом изложенного суд полагает требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по указанному кредитному договору в заявленном в размере подлежащее удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в суд, в сумме 7 223,00 руб. в равных долях. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «Мария».

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Роял Кредит Банк» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Лидия» 

<

данные изъяты>, ФИО1  Темраза оглы, 

<

дата> 

<

данные изъяты>, ФИО2  Юсифа оглы, 

<

дата> 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Роял Кредит Банк» 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лидия» 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Роял Кредит Банк» 

<

данные изъяты> задолженность за расчётно-кассовое обслуживание в размере 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, принадлежащую на праве собственности ООО «Мария», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «Лидия» 

<

данные изъяты>, ФИО1  Темраза оглы, 

<

дата> 

<

данные изъяты>, ФИО2  Юсифа оглы, 

<

дата> 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Роял Кредит Банк» 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. с каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мария» 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Роял Кредит Банк» 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья А.В. Попова