Дело № 2-735/2023 

УИД 03RS0031-01-2023-000839-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июля 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А., 

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по Буздякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 24 января 2020 года ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, но в данной квартире никогда не проживал. Из уведомления третьего лица следует, что без заявления и личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время имеет нарушение ее законных прав со стороны ответчика, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лицах по месту жительства в жилом помещении, которое ставит ее в тяжелое материальное положение. ФИО2 в данной квартире не проживал, не приобрел право пользования данной квартирой. Брак между ней и ответчиком прекращен 05 августа 2013 года. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом. Для снятия с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решить невозможно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, своим письменным заявлением от 07 июля 2023 года дело просит рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным ходатайством начальник ОМВД России по Буздякскому району ФИО3 от 29.06.2023 за № дело просит рассмотреть без их участия, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 25 апреля 2016 года № б/н ФИО2 на праве собственности принадлежат квартира, общей площадью 532, 3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2 024 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 05 мая 2016 года.

Из справок № №, № от 18 мая 2023 года, выданных Администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан следует, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, где также с 24 января 2020 года зарегистрирован ФИО2, последний проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-АР № от 08 апреля 2014 года, выданного отделом Загс 

<

адрес> Загс РБ следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 Гатауллиновной прекращен 05 августа 2013 года, после расторжения брака жене присвоена фамилия - ФИО5. 

20 октября 2021 года за исх. № врио начальника ОМВД России по Буздякскому району в снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.п. «а» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Рекомендовано обратиться в районный суд с исковым заявлением о разрешении жилищного спора с ФИО2 

Материалами дела установлено, что единственными собственником спорной жилой квартиры является истец ФИО2 

Кроме того, допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 пояснили, что они проживают по соседству с ФИО5 ФИО4, которая проживает в 

<

адрес>. Знают о том, что в жилой квартире истца, также прописан бывший супруг ФИО4 - ФИО5 Фаниз, который в квартире истца не проживает с 2013 года и по настоящее не проживает. Все коммунальные расходы и налоги оплачивает сама ФИО2 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилой квартире истца не проживает более трех лет, членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорную жилую квартиру, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ, поэтому исковые требования ФИО2 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

ФИО6 Хабиахметовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение не вступило в законную силу.