Дело № 2-2162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сады Приобья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

у с т а н о в и л:

ТСН «Сады Приобья» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 71-73), к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам за период с ... по ... в размере 12 375 р., расходов на представителя – 20 000 р., расходов на почтовое отправление претензии – 42,60 р., расходов по уплате государственной пошлины – 495 р. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 являлся членом ТСН «Сады Приобья» с ... по ..., владел участком № ... улица ... площадью 6 соток. 

За период владения земельным участком у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов.

Так, за период с ... по ... сумма задолженности по членским взносам составляет 4 750 р., за период с ... по ... – 7 625 р. 

Истец принимал меры досудебного урегулирования спора посредством телефонных звонков, рассылок, размещения информации на сайте ТСН, а также в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времена оставлена без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, заявил о пропуске срока исковой давности за период с ..., поэтому утверждал, что денежные средства, уплаченные им ... в размере 7 000 р. и ... – 5 000 р., должны быть учтены в задолженности за период с .... 

Третье лицо – ФИО3, приобретший земельный участок ... у ответчика, извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка № ... в ТСН «Сады Приобья».

... между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д. 66-68).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с п. 1 ст. 20 и пп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Уставом ТСН «Сады Приобья» предусмотрено, что в товариществе собственников недвижимости с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено уставом или решениями общих собраний (п. 11.1 раздела 11 устава, л.д. 27-32).

Согласно пп. 5.2.5 раздела 5 Устава член товарищества собственников недвижимости обязан своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и уставом, налоги и платежи. 

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По смыслу п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, по смыслу п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности статьей 196 ГК РФ установлен в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Решением общего собрания от ... от ... протоколом № ... утвержден размер ежемесячного членского взноса – 263 р. За период с ... до ... истец должен был оплатить членские взносы в общем размере 13 413 р. (263 р. * 51 месяц). 

ФИО2 предоставлены квитанции от ... на сумму 7 000 р. и от ... на сумму 5 000 р. (л.д. 64). Принимая во внимание, что в указанных квитанциях нет отметок об оплате членских взносов на будущее, учитывая наличие задолженности на момент оплаты и даты таких платежей (до ...), суд приходит к выводу, что истец правомерно погасил указанными денежными средствами задолженность ответчика по членским взносам за период до ....

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по членским взносам за период с ... по ..., исковое заявление ТСН «Сады Приобья» предъявлено в суд ..., т.е. в пределах трехлетнего срока. Таким образом, срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате членских взносов истцом не пропущен.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ... (л.д. 17-18) установлен размер членских взносов за период с ... до ... в размере 4 750 р. в год за участок.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ... (л.д. 25-26) утверждены членские взносы с сотки – 1 484 р. с ... по ..., а также 1 000 р. с участка за охрану.

Указанные решения общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» в установленном законном порядке никем не оспорены, следовательно, такие решения юридически действительны.

С учетом изложенного в пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за период с ... по ... в размере 12 375 р. = 4 750 р. + 7 625 р. ((1 484 р. * 6 соток. / 365 дней * 281 день) + (1 000 р. / 365 дней * 281 день)).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом ценности подлежащего защите права и сложностью дела, объема предоставленных ответчиком доказательств, принимая во внимание количество состоявшихся судебных заседаний, суд полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя в размере 20 000 р. являются значительными, неоправданными ценностью подлежащего защите права и сложностью дела, поэтому с учетом уменьшения цены иска подлежат частичному возмещению в размере 5 000 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ТСН «Сады Приобья» просит возместить расходы на почтовое отправление претензии в размере 42,60 р., однако такие расходы не могут быть взысканы, поскольку суду не предоставлен текст претензии, направляемой в адрес ответчика, отсутствует квитанции с указанием документов, направленных в адрес ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСН «Сады Приобья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Сады Приобья» задолженность по уплате членских взносов за период с ... до ... в размере 12 375 р., расходы на оплату юридических услуг – 5 000 р., расходы по уплате государственной пошлины – 495 р., а всего взыскать – 17 870 р.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин