Дело № 2-3674/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

5 июля 2018 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Аркатовой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшковой А. ИвА. к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

27.03.2018 ФИО3 обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1 и привлеченному к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 16.09.2016 между ней и ФИО1 в устной форме заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого жилое помещение передано для проживания с ежемесячным внесением арендной платы в размере 10 000 руб. 00 коп. и оплаты коммунальных услуг в сумме, указанной в квитанциях. 16.09.2017 ФИО1 выехала из квартиры, написав расписку, в которой обязалась в течение двух месяцев выплатить задолженность по оплате найма жилого помещения за половину июля месяца 2017 года и август 2017 года. Ссылаясь на неисполнение нанимателем обязательств по оплате найма жилого помещения за указанный период, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммерческого найма жилого помещения за период с 16.07.2017 по 31.08.2017 в размере 13 500 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель по устному ходатайству ФИО4 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска. Дополнительно пояснили, что требования о взыскании указанной задолженности к ответчику ФИО2 не имеют по причине того, что в спорный период он в квартире не проживал. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили. Ранее ответчик ФИО1 факт проживания в принадлежащей истцу квартире не оспаривала. Пояснила, что ежемесячная плата за найм жилого помещения была установлена в размере 9 000 руб. 00 коп. Доказательств, подтверждающих факт передачи денежных средств истцу за спорный период, не имеет. Выехала из квартиры 03.09.2017.

Заслушав истца и её представителя, исследовав представленные материалы, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований. 

При этом суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьёй 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.03.1995.

Согласно представленному истцом договору ФИО3 передала ФИО2 для временного проживания принадлежащее ей жилое помещение с условием внесения последним ежемесячной платы за найм в размере 5 800 руб. 00 коп., оплаты электрической энергии и услуг связи. После выезда нанимателя с согласия наймодателя в квартире в период с сентября 2016 года проживала ФИО1, выехавшая из жилого помещения в начале сентября 2017 года. 

Договор найма жилого помещения в письменной форме между ФИО3 и ФИО1 не заключался. 

Между тем, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что правоотношения, в которые вступили стороны по использованию жилого помещения, по своей природе являются правоотношениями по коммерческому найму жилья и подлежат разрешению с учетом положений гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании задолженности по найму жилого помещения, принимая во внимание, что доказательств внесения ФИО1 платы за найм жилого помещения в период с 16.07.2017 по 31.08.2017 не представлено, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по найму жилого помещения за указанный период, исходя из установленной сторонами по обоюдному согласию платы за найм в размере 9 000 руб. 00 коп., в общей сумме 13 500 руб. 00 коп. (9 000,00/2+9000,00 руб.=13500,00 руб.).

Принимая во внимание, что ФИО2 в спорный период в принадлежащем истцу жилом помещении не проживал, учитывая, что материальных претензий к нему истец не имеет, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Горшковой А. ИвА. к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Горшковой А. ИвА. задолженность по найму жилого помещения за период с 16.07.2017 по 31.08.2017 в размере 13 500 руб. 00 коп.

В остальном, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной, суд через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 10.07.2018.

Судья 

Думова Е.Н.