Дело №2-№/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славск 16 сентября 2019 года

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М., с участием прокурора Боженко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выдано свидетельство о государственной регистрации серии №. Совладельцами дома являются ФИО1. (супруга истца), и его дети ФИО2., ФИО3. каждый по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

В указанном доме проживают с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. По адресу дома зарегистрированы и ответчики. ФИО9 является двоюродным братом истца, ФИО10 супруга ответчика, ФИО11 и ФИО12 –их дети.

На момент приобретения дома ответчики в нем не проживали. В договоре купли-продажи сведения о лицах, зарегистрированных по адресу дома и имеющих право пользования жилым помещением, не содержится. Вещей ответчиков не было и нет в настоящее время. Ответчики выехали из Калининградской области в 

<

адрес> на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживают и совместного хозяйство с семьей истца не ведут, за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги не платят, в настоящее время в доме не проживают и их личных вещей в доме нет. Ответчики не являются близкими родственниками или членами семьи истца. Их регистрация носит формальный характер.

Истец просит суд признать ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель ФИО13 исковые требования поддержали и просили удовлетворить. 

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление ФИО9 и ФИО10, действующей за себя и за своих детей ФИО11 и ФИО12, в котором они признали исковые требования в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании договора купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9)

Сособственниками жилого дома являются супруга и дети истца –ФИО4., ФИО5., ФИО6. (л.д.6) 

Право собственности истца, его супруги и детей на вышеуказанный жилой дом подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-32) 

В соответствии с п.7 вышеуказанного договора купли-продажи, продавец гарантировал, что на момент подписания договора жилой дом свободен от прав третьих лиц, о которых в момент подписания договора продавец или покупатель не могли не знать.

Однако, в соответствии с поквартирной карточкой ответчики ФИО9, ФИО11, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы в указанном жилом доме. (л.д.10)

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, сохранение регистрации по месту жительства не порождает для ответчиков никаких жилищных прав и не свидетельствует о достижении между ними и собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользоваться спорным жилым помещением.

Ответчики, несмотря на то, что в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета не снялись, что ограничивает права собственника по распоряжению указанным имуществом. 

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается показаниями свидетеля ФИО14, допрошенного в судебном заседании, а также письмом ответчиков, в котором они сообщили о своем согласии с исковыми требованиями.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что ответчик ФИО9 является его родным братом, ФИО10 –супруга брата и ФИО11 и ФИО12 их дети. Ответчики проживали у истца непродолжительное время, зарегистрировались по адресу проживания для того, чтобы оформить документы для переезда в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики уехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где купили жилье, работают и возвращаться не собираются. У них в 

<

адрес> еще двое детей родилось. Регистрация нужна им была формальная, личных вещей в доме они не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Истец не чинит им препятствий в проживании, они в принципе не собирались и не собираются жить в этом доме. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении фактически не проживает, им не пользуется. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим права пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>), со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2019 года.

Судья М.В. Улька