Дело №2-160/2024

УИД 26RS0020-01-2023-002945-45

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием: 

истца ФИО3, 

представителя ответчика – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение адвоката №2747 и ордер №Н 377527 от 16.01.2024 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В 2012 году по данному адресу был зарегистрирован племянник ФИО3 – ФИО6, который вернулся из армии и ему нужна была регистрация и постоянное место жительство, чтобы устроиться на работу и получить паспорт. Ответчик пообещал, что как только он получит паспорт и устроится на работу, он снимется с регистрационного учета, однако свои намерения не исполнил, и остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу по настоящее время. Ответчик является трудоспособным совершеннолетним гражданином, при этом не является членом их семьи, не вселялся в их помещение как член семьи. Ответчик не ведет с ними общее хозяйство, при этом сниматься с регистрационного учета не желает, его местожительство им неизвестно. Отдел МВД России «Кочубеевский» отказал в снятии ответчика с регистрационного учета, таким образом, урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, изменила, просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, указанным в иске. 

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Чаблин Г.С. просил вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.6,7,8)

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с 08.10.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО6, что следует из копии домовой книги. (л.д.9-12.) 

Из показаний истца следует, что ФИО6 является ее племянником, был зарегистрирован ею в квартире временно, с целью трудоустройства и получения последним паспорта. 

При этом, ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, не является членом семьи истцов, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственниками жилого помещения, не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, не проживает в нем, не несет бремя расходов по его содержанию. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что с истцом знакомы длительное время, проживают по соседству. Ответчик является племянником ФИО3. Им известно, что ФИО3 зарегистрировала ответчика в своей квартире, но тот в ней никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет. Местожительство ответчика им неизвестно.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчик существенным образом нарушают их интересы, как собственников вышеуказанного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении истцов не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО5 (паспорт 0712 ...) к ФИО6 (ИНН ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 01 февраля 2024 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев