дело №

86MS0№-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Ушкина Г.Н., при секретаре Фонаковой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (ИНН №) к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к наследственному имуществу ФИО1, мотивируя свои требования тем, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - МКД); в 

<

адрес> указанного МКД зарегистрированы ФИО2, ФИО3; согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 1/2 доли указанной квартиры, право собственности на 1/2 доли в Росреестре не зарегистрировано; согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры в собственность, квартира находилась в совместной собственности ФИО3 и ФИО4; ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №; собственник 1/2 доли в указанной квартире систематически не оплачивает своевременно и в полном объеме начисления за оказанные коммунальные услуги; истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение неустойку в размере 1 978,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы.

Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель истца просил провести судебное заседание в его отсутствие, ходатайств не заявляли.

В связи с указанными обстоятельствами гражданское дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО4 и ФИО3.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО1 и ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

На день смерти с ФИО1 по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> совместно проживали: ФИО2, сын, ФИО5, внук, ФИО3, бывшая жена. 

Наследниками, принявшими наследство умершего, являются: сын ФИО2, супруга ФИО6; наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено возникновение права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Сведения о вступлении в наследство иных наследников ФИО1 в материалах дела отсутствуют.

Для оплаты коммунальных услуг, предоставляемых истцом в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя ФИО3.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на дату обращения истца с иском квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 долю в праве), ФИО2 (1/2 долю в праве). Доказательства прекращения (отсутствия) принадлежности 1/2 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение у ФИО3 в материалы дела не представлены. 

С учетом того, что истец не указывает на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО2 соразмерно его доле в праве общей собственности на квартиру и указывает на задолженность второго собственника, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований за счет ФИО2.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд отказывает.

Факт неоплаты ответчиком ФИО3 коммунальной услуги в спорный период в судебном заседании установлен, ответчиком не опровергнут. Доказательства оплаты неустойки, отсутствия обязательств в материалы дела ответчиком не представлены. 

Оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика ФИО3 1 978,65 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. В связи с чем с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., а также 240 руб. судебных расходов по оплате почтовых услуг.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» соразмерно 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 1 978,65 руб. неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 4 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 240 руб. судебных расходов по оплате почтовых услуг, а всего взыскать 6 218,65 руб. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Г.Н. Ушкин