Гражданское дело № 2-1604/12-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 г. г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Курска о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., кадастровый номер участка № расположенный в СНТ 

<

данные изъяты> по фактически сложившимся границам, мотивируя свои требования тем, что с 2003 он пользуется садовым участком № для ведения садоводства и огородничества. В октябре 2018 он решил оформить данный участок в собственность, но в процессе оформления выяснилось, что участок значится за другим физическим лицом, а именно за ФИО10 Он предпринял меры по розыску данного лица и получил адресную справку о том, что ФИО11 зарегистрированным и снятым с учета по г.Курску и Курской области не значится. По его обращению председатель садового товарищества сообщил о том, что ему не известно о других претендентах на данный земельный участок, а также о том, что членская книжка садовода выписана на его (истца) имя и других лиц, пользующихся участком, он не знает. Также у него (истца) имеется справка о том, что ФИО12 свидетельство о праве собственности не выдавалось, следовательно, право собственности на указанный участок у него не возникло, так как в соответствии с п.3 Указа президента РФ от 23.04.1993 № 480 граждане приобретают право на землю с момента выдачи документов, удостоверяющих право на землю. Он владел и пользовался указанным земельным участком, нес бремя на его содержание. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СНТ 

<

данные изъяты> - председатель ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением ЗАГС администрации г.Курска Курской области, умер ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со чч.1,2 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м., регулярно оплачивает членские и целевые взносы за данный земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода ФИО1 (л.д.12-13), справкой председателя СНТ 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.14). 

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.15), в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения, земельный участок, расположен по адресу/: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № номер кадастрового квартала № (л.д.15).

В суде установлено, что с целью оформления права собственности на земельный участок № в СНТ 

<

данные изъяты> общей площадью 500 кв.м. в порядке приватизации ФИО1 получил необходимые документы: межевой план (л.д.19-31), выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14) и другие документы. 

Согласно объяснениям представителя истца, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решил оформить данный участок в собственность, но в процессе оформления выяснилось, что участок значится за другим физическим лицом, а именно за ФИО13 Он предпринял меры по розыску данного лица и получил адресную справку о том, что ФИО3 зарегистрированным и снятым с учета по г.Курску и Курской области не значится. 

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации г.Курска от 06.05.1994 № 312 Горкомземом было оформлено свидетельство № о праве собственности на земельный участок № расположенный в с/т 

<

данные изъяты> на имя ФИО14 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Курска свидетельство № не выдавалось, следовательно, право собственности у заявителя на указанный земельный участок не возникло.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением ЗАГС администрации г.Курска Курской области, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 наследственных дел нет, что подтверждается реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

С 2003 г. по настоящее время никаких претензий на участок в правлении товарищества не поступало. Участок ухожен, членские взносы садовода уплачиваются своевременно, задолженности по уплате взносов отсутствует.

Ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № площадью 500 кв. м., кадастровый номер № расположенный в СНТ 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 500 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020г.

Председательствующий: Е.В. Никитина