дело №2-2-174/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года пгт.Троицко-Печорск

Постоянное судебное присутствие Сосногорского городского суда Республики Коми в пгт.Троицко-Печорск Троицко-Печорского района в составе:

председательствующего судьи Чулкова Р.В.,

при секретаре Задорожной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального района «Троицко-Печорский» (далее истец, администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора социального найма 01.02.2017 передано в бессрочное пользование ответчику. В соответствии с программой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2015-2020 годы» ФИО2 предоставлен государственный жилищный сертификат № от 19.05.2017 о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения на территории Кировской области, который 23.11.2017 был реализован ответчиком путем приобретения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному ФИО2 обязательству, в течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата он должен освободить совместно с проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. По представленной суду истцом информации на 31.03.2021 ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. 06.10.2020 в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием исполнить обязательство о расторжении договора социального найма, освободить и сдать занимаемое жилое помещение, которое ответчиком проигнорировано. Ссылаясь на положения ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возложить на ФИО2 обязанность сдать жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила его удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик законность исковых требований не оспаривал, указав, что с сентября 2020 не имел права выезда за пределы Троицко-Печорского района Республики Коми из-за коронавируса. Ему назначено лечение по заболеванию 

<

данные изъяты>, на 14.06.2021 запланирована госпитализация о чем имеется направление. Приобретенная им в г.Киров квартира представляет собой голые стены. На ее приобретение был вынужден занимать денежные средства, планировал заработать денег, живя в 

<

адрес>, расплатиться с долгами. Указал, что в 

<

адрес> в 26 квартирах фактически проживает 32 человека, 17 квартир пустуют. Занимаемая им квартира никому не нужна, дом фактически развалился. С учетом жизненных обстоятельств, просил отсрочить исполнение решения до конца августа 2021.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и проанализировав материалы, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.3, 5 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предусмотрено, что государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством РФ. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений (ст.4). Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения (ст.6).

Судом установлено, что 01.02.2017 между администрацией СП «Нижняя Омра» и ФИО2 заключен договор социального найма №, по условиям которого ответчику в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи один человек.

Указанное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности МО МР «Троицко-Печорский», что подтверждено соответствующей выпиской.

14 февраля 2017 ФИО2 оформлено письменное обязательство, которым он выразила согласие в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности и предоставленное по договору социального найма 01.02.2017. 

30 мая 2017 ФИО2 получен государственный жилищный сертификат федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы с предоставлением за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в сумме 

<

данные изъяты> рубля для приобретения жилого помещения на территории Кировской области.

Согласно выписке из ЕГРИП Росреестра за ответчиком 01.12.2017 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, установлена ипотека в силу закона.

05 октября 2020 в адрес ФИО2 истцом направлялось уведомление с требованием об исполнении обязательства, данного 14.02.2017 о сдаче жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. 

Справкой администрации СП «Нижняя Омра» подтверждено, что по состоянию на 31.03.2021 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

До выдачи сертификата ответчиком было подписано обязательство о передаче жилого помещения, из которого следовало, что он ознакомлен с условиями получения и пользования ГЖС, установленными Правилами выпуска и реализации ГЖС в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», и обязался их исполнять.

Подписанное ответчиком обязательство в соответствии со ст.153, п.3 ст.159 Гражданского кодекса РФ является сделкой, направленной на исполнение сделки, заключенной третьим лицом по основному требованию - выдаче ГЖС и ответчиком - сдаче квартиры в пользу истца (после передачи жилищного фонда из администрации СП «Нижняя Омра»), и соответствует форме, предусмотренной ст.160 Гражданского кодекса РФ и приложением №6 к Правилам. 

Ответчик самостоятельно определил судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее не позднее 2-х месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты посредством ГЖС.

В соответствии со ст.309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, администрация свои обязательства перед ответчиком выполнила в полном объеме, а ФИО2, принятые на себя обязательства по заключенному договору не исполнил, при этом, срок, установленный обязательством, истек.

В соответствии со ст.398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Следовательно, администрация, исполнившая взятые на себя обязательства приобрела право требования к ответчику освобождения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной связи, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, не находя при этом нарушений конституционных и жилищных прав ответчика. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку при подаче иска администрация была освобождена от оплаты государственной пошлины, принимая во внимание то обстоятельство, что иск судом удовлетворен, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, абз.1 пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина 300 рублей. 

Кроме того, заслуживающими внимания признаются доводы ответчика, свидетельствующие о возможности предоставлении ему отсрочки исполнения решения. Так, в материалы дела представлен ответ ГБУЗ Республики Коми «Троицко-Печорская ЦРБ», согласно которому ФИО2 подлежит направлению в ГБУЗ Республики Коми «

<

данные изъяты>» 14.06.2021. Из выданного Топорову направления, следует, что он подлежит госпитализации в отделение неотложной 

<

данные изъяты>. Указанные обстоятельства, позволяют суду прийти к выводу, что баланс интересов спорящих сторон достижим путем предоставления ответчику отсрочки исполнения решения до 31 августа 2021. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения до 31 августа 2021.

Резолютивная часть решения изготовлена на компьютере и подписана судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие Сосногорского городского суда Республики Коми в пгт.Троицко-Печорск Троицко-Печорского района в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судьей 21 июня 2021.

Судья Р.В.Чулков