№2-1188/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 июля 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола заседания секретарем Хусаиновой Э.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли – продажи земельного участка недействительным и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли – продажи земельного участка недействительным и взыскании денежных средств.

В обоснование требований указала, что 17 июля 2017 года между ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: Тюменская область, 

<

адрес>. Участок приобретался истцом в целях строительства жилого дома, поэтому его площадь должна была быть не менее 600 квадратных метров. Истцу были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, в которых была указана площадь 654,8 квадратных метра. Участок стоял на кадастровом учете декларативно, без уточнения границ, ответчик заверила истца, что была произведена топографиеская съёмка, по результатам которой установлена площадь участка более 600 квадратных метров. По условиям сделки денежные средства в размере 200 000 рублей были переданы ответчику. После сдачи договора на регистрации истцу от кадастрового инженера стало известно, что площадь участка составляет 540 квадратных метра. Таким образом, истец на момент заключения договора была введена в заблуждение относительно размеров участка, его площади. Поэтому, истец, ссылаясь на положения статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать договор купли – продажи земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки. 

До судебного заседания от ответчика ФИО3 поступило письменное заявление о признании иска в полном объёме, в котором она указала, что последствия признания иска в соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны (л.д. 45).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера №526 от 15 мая 2018 года (л.д.9), просила об удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17 июля 2017 года между ФИО4 в лице его законного представителя ФИО3 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. 

Согласно пункту 2.1настоящего договора указанный земельный участок «Продавец» продает «Покупателю» по цене 200 000 рублей. Всю сумму, на момент подписания настоящего договора «Покупатель» оплатил «Продавцу» полностью в размере 200 000 рублей (л.д. 10).

В силу части 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Факт того, что при продаже участка ФИО2 была предоставлена ошибочная информация о размере участка, ответчиком не оспаривается, ФИО3 признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.45).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи заключен ФИО2 под влиянием заблуждения со стороны ответчика.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком в данном случае не нарушает права и законные интересы истца, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

Как следует из пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, требование истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли – продажи земельного участка недействительным и взыскании денежных средств - удовлетворить.

Признать договор купли – продажи земельного участка, заключенный 17 июля 2017 года между ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО2 недействительным, применить последствия недействительной сделки.

Взыскать с ФИО4 в лице его законного представителя ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 200 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2018 года.