Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Свои требования мотивировали тем, что в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 г. № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

На территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, функции и порядок деятельности Регионального оператора установлены Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.07.2013 г. № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

Основными функциями Регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Российской Федерации и (или) местного бюджета.

ФИО1 владеет на праве собственности помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Указанный многоквартирный дом включен в окружную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 39, п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

За период с дата по дата за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 633,75 руб.

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт не осуществлялась, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплате подлежат пени за период с дата по дата в размере 10 450,24 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 54 633,75 руб., пени в размере 10 450,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 154 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не соглаился, представил письменный возражения и свой расчет задолженности и пени, заявив о пропуске срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 г. № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2013 г. №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 33-34).

Указанный многоквартирный дом 

<

адрес> включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденной Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 года № 568-п (далее по тексту решения Программа).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса российской Федерации).

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение указанной нормы изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.04.2014 № 10-нп, от 08.12.2014 № 62-нп, от 30.12.2015 г. № 58-нп, от 28.12.2016 г. № 30-нп, от 19.10.2017 г. № 7-нп, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствующие года.

Согласно вышеуказанных приказов, тариф для уплаты взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> составляет 12 руб. 05 коп. за 1 кв.м.

Согласно данным квартира, принадлежащая истцу, имеет площадь 88,9 кв.м., таким образом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт по указанному помещению составляет 1 071,25 руб. (12,05x88,9) в месяц.

Просрочка ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составила 51 месяц, за период с дата по дата Общая сумма задолженности составила 54 633,75 коп.

За несвоевременное внесение платежей, в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности за период с дата по дата были начислены пени в размере 10 450,24 руб., рассчитанные по ставке рефинансирования Банка России в размере 7,25%.

Не оспаривая указанные обстоятельства, ФИО1 в судебном заседании было заявлено о пропуске срока исковой давности требования в части взыскания основной суммы задолженности и пени. 

В соответствии со ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, в случае не поступления оплаты о нарушении своего права истец должен узнать не позднее 11 числа месяца, следующего за расчетным и с этого дня начинается течение срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.17, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Так как истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа дата, суд полагает необходимым применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с дата по дата включительно, так как о нарушении своего права в связи с невнесением платы за дата г. истец должен был узнать не позднее даты дата, с которой трехгодичный срок на момент подачи заявления истек.

В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные услуги за период с дата по дата включительно, о чем заявлено ответчиками, суд полагает иск в этой части не подлежащим удовлетворению.

Таким образом, сумма задолженности по взноса на капитальный ремонт за 38 месяцев (3 месяца за 2015 г., по 12 мес. за 2016 и 2017 г. и 11 мес. за 2018 г.) составляет 40 707,50 (1 071,25 руб.*38), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период на сумму с дата по дата на сумму 10 450,24 руб. из расчета ежемесячных сумм в размере 963,20 руб.

Как было установлено ранее сумма по взносам за капитальный ремонт должна составлять 1 071,25 руб., что увеличивает размер суммы начисленных пени за спорный период.

Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд вправе лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (ч. 3 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных положений закона, требования о взыскании суммы пени, заявленной истцом ко взысканию, подлежит удовлетворению в полном объеме, то есть на сумму 10 450,25 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением требований истца в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 735 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов: задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 707 рублей 50 копеек, пени в размере 10 450 рублей 24 копейки, перечислив указанные денежные средства на следующие банковские реквизиты: ИНН/КПП 

<

***>/860101001, ОКТМО 71871000, Банк Ф-Л ЗС ПАО Банка «ФК Открытие», БИК 047162812, к/с 30101810465777100812, р/с («котловой» счет) 40703810400000000675, с указанием соответствующего вида платежа; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 735 рублей, перечислив указанные денежные средства на следующие банковские реквизиты ИНН/КПП 

<

***>/860101001, ОКТМО 71871000, Получатель ФИО2 Югры (Югорский фонд капитального ремонта 430515990), Банк РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, БИК 047162000, р/с 

<

***>, КБК 43000000000000000000, с указанием соответствующего вида платежа.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 22 февраля 2019 года. 

Судья Ю.Е. Низова