К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года 

Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора 

<

адрес> Журавлева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>. Право собственности на приобретенную по договору квартиру зарегистрировано в БТИ в установленном законом порядке. С ответчиком ФИО3 несколько лет они проживали в гражданском браке. В связи с чем, она зарегистрировала место его жительства по адресу расположения приобретенной ей квартиры. В приобретении квартиры ФИО3, финансового участия не принимал, правом собственности на помещения данной квартиры не обладает. Договор о найме жилья между ней и ответчиком не заключался. Согласно справке о составе семьи и регистрации № от 27.10.2018г., выданной МУП «Расчетно-кассовый центр», ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире 27.02.2001г. как «сожитель».

Также в указанной квартире зарегистрировано место жительства её сына - ФИО4. В 2015 фактические брачные отношения между ними прекращены. ФИО3 самоуправно занимает одну жилую комнату в принадлежащей ей квартире, выселяться из квартиры добровольно не желает, несмотря на неоднократные её требования. Фактически ответчик проживает в квартире, как квартирант – они с ним не общаются, даже не разговаривают уже в течение 11 месяцев, это фактически чужой человек, который без каких-либо правовых оснований пользуется её имуществом. При этом ответчик наем (аренду) жилого помещения не оплачивает. Такое положение не устраивать истца, поскольку в квартире проживает чужой человек. Кроме того, проживание ответчика в квартире препятствует ей пользоваться квартирой по своему усмотрению и не дает возможности пользоваться квартирой её сыну. Ответчик членом семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключал. Просит суд устранить ей препятствия в пользовании собственностью - квартирой № 

<

адрес>, признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО3, из вышеуказанной квартиры. Обязать ответчика в течение 5 дней со дня вступления в силу судебного решения освободить 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования отказалось от исковых требований о выселении, нечинении препятствия и освобождении квартиры, поскольку ответчик после получения искового заявления и судебной повестки в добровольном порядке освободил квартиру, вывез свои вещи, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца. Поддержала уточненные требования, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании не прибыл, извещен надлежащим образом, почтовую корреспонденцию не получил. В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Применительно к вышеизложенным нормам, суд признает, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, но злоупотребил своим правом, не получив направленную по указанным им адресам почтовую корреспонденцию и не явившись в суд. С учетом изложенного, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Прокурор 

<

адрес> Журавлева А.Г., суду пояснил, что в силу части 3 статьи 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Поскольку с учетом уточнения исковых требований данное гражданское дело не относится к категории дел, по которым участие прокурора обязательно, считает требования истца, могут впоследствии быть рассмотрены в отсутствие прокурора. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке о составе семьи и регистрации № от 27.10.2018г., выданной МУП «Расчетно-кассовый центр», ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире 27.02.2001г. как «сожитель» (л.д.7). 

Поскольку до настоящего времени ответчик не снимается с регистрационного учёта в вышеуказанной квартире истца, расположенной по адресу 

<

адрес> истец вынужден платить жилищно-коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика, неся при этом материальные убытки, связанные с его регистрацией в квартире. Ответчик членом семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключал.

Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета в квартире истца, расположенной по адресу 

<

адрес>, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в период рассмотрения дела в добровольном порядке освободил жилое помещение, вывез свои личные вещи, однако не снялся в регистрационного учета. 

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён своего жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, ответчик ФИО3, не проживая в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но сохраняя в нем регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его права в полной мере осуществлять владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу указанной нормы права с ФИО3, в пользу ФИО2, подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей несение которых подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> через Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ