Дело №2-1020/2021

УИД 78RS0015-01-2020-007176-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 09 марта 2021г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Якимовича К.В., 

при секретаре Михайловой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес>, указывая, что после расторжения брака и заключения соглашения о разделе совместно нажитого в период брака, имущества, ответчик утратил право пользования спорной квартирой, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры.

В ходе судебного разбирательства ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в связи с чем, истец уточнила иск, заявив в окончательной редакции требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> (л.д. 84-85).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 89); ранее неоднократно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 83).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление (л.д. 88), в котором указал, что последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, заключение старшего помощника прокурора Якимовича К.В., поддержавшего исковые требования истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка №149 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. расторгнут ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15).

За истцом с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано право собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГг. меду сторонами было заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого в период брака, имущества, по условиям которого, в единоличную собственность истца, в том числе, перешла спорная квартира, при этом на период зарегистрированного брака сторон ответчик имеет право пользования данной квартирой, а в случае расторжения брака, ответчик обязуется в течение трех календарных месяцев со дня прекращения брака подать документы для снятия с регистрационного учета в квартире и прекратить право пользования квартирой (л.д. 10-13).

Согласно справке Ф-9 (л.д. 14) в нарушение принятых на себя обязательств, после расторжения брака сторон ответчик в добровольно порядке уклонился от снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

Положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком доказательства наличия такого соглашения суду не представлены. 

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ним права пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающих наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, утратил право пользования спорной квартирой в связи с расторжением брака сторон и заключением соглашения о порядке раздела совместно нажитого в период брака, имущества, принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет нарушение имущественных и жилищных прав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которым, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 55, 56, 67, 167 ч.5, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021г.