Дело № 2-902/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года 

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф., 

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ним, ему предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Он решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Однако, ему было отказано в связи с тем, что квартира не оформлена в муниципальную собственность. Он имеет право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивала.

ФИО1, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

ФИО1, ФИО3 просили рассматривать дело в их отсутствие.

Из отзыва представителя ответчика ФИО4 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ФИО1, истцу предоставлено в пользование жилое помещение: трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается письмом заместителя главы по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается. Право приватизации жилого помещения ранее ФИО1 не было использовано, что подтверждено справкой Аргаяшского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности за истцом на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: