Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2082/2017

13 июля 2017 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском СНТ «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ «Березка-4» с ДД.ММ.ГГГГ года и использует в данном товариществе земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена ревизия земельных участков, в ходе которой выяснилось, что около 10 земельных участков не оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, в том числе и её земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в кадастровую палату с заявлением, получила ответ, согласно которому сведений по земельному участку отсутствуют. После постановки земельного участка на кадастровый учёт повторно обратилась в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ в связи с тем, что документы, подготовленные СНТ «Березка-4» не могут служить основанием для регистрации права собственности. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок в СНТ «Березка-4», по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером № .

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Березка-4» ФИО2 в судебное заседание представил письменный отзыв на исковое заявление, с требованиями истца согласился.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путём признания права. 

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что согласно государственному акту на право пользования землей № №, выданному исполнительным комитетом Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области 05.05.1991, садоводческому обществу «Березка» 

<

адрес> предоставлена земля для садовых участков в размере 21,0га в бессрочное и бесплатное пользование (л.д.17-20).

В соответствии с Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен безвозмездно в собственность земельный участок из земельного участка СТ «Березка», площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для садово-огороднических целей по 

<

адрес> №, а также ФИО1 принята в члены садоводческого общества, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческим товариществам, в том числе садовому некоммерческому товариществу «Березка-4» был переданы в коллективно-совместную собственность земли общего пользования под садовые участки площадью 36,0 га (л.д.24-25). 

ФИО1 является членом СНТ «Березка-4», действительно пользуется закрепленным решением общего собрания земельным участком № по 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой б/н, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-36), в которой указано, что взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачены.

СТ «Березка» было переименовано в СТ «Березка-4», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

СТ «Березка-4» переименовано в СНТ «Березка-4», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, с присвоением земельному участку кадастрового номера №, адрес: 

<

адрес>, СНТ «Березка-4», 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садовых участков, площадью 564+/-17 кв.м. (л.д.23).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 отказано в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают возникновение права собственности ФИО1 на земельный участок (л.д.11-15).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, в Управлении Росреестра по Тюменской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец ФИО1 предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, однако получила отказ в связи с неточностями в оформлении документов. На основании представленных документов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Березка-4», доказательств обратного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-4», 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2017 года.

Судья О.С. Ракова