Дело № 2-462/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И.

при секретаре: Пашковой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 

<

дата> ее отцу - АФ на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>. было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, участок №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

<

дата> АФ умер. В силу юридическое неграмотности истица, в установленные законом сроки, не обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство на садовый участок и садовый дом. Полагала, что является собственником указанного имущества, т.к. после смерти отца была принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает членские и другие взносы, постоянно ухаживает за садовым участком. Считает, что фактически вступила в наследство после смерти отца, поскольку постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращиваю овощи и фрукты, несет расходы по его содержанию.

Просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание (садовый дом) 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, участок №., признать за ней право пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым № находящимся по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.35), в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска ФИО1.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, уч. №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> следует, что правообладателем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, садовый участок №, является АФ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.13), Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>. (л.д.5).

Согласно справке № от 

<

дата>, выданной председателем СТ №, ФИО3 ухаживал за дачей № с 

<

дата>, задолженности не имел (л.д.40). 

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> (л.д.9-12), на земельном участке по указанному адресу расположен садовый дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

дата> постройки (л.д.9 оборот), правообладателем которого указан ФИО3 (л.д.10 оборот).

В соответствии с экспертным заключением НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д.16-27), конструктивное решение здания 

<

данные изъяты>, садоводческое товарищество №, участок № площадью 

<

данные изъяты> соответствует: - типовому строению, описанному в таблице №a Сборника № УПВС «Общественные здания и сооружения»; - не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью людей. 

На основании проведенного исследования эксперт пришел к выводу о том, что здание садового дома 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> является объектом капитального строительства, отнесенного к V группе капитальности, имеет фундамент и прочно связан с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным (л.д.22). 

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

По смыслу п.п. 4. п.1. ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.

Согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

В силу ст.9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч.17 ст.51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен ФИО3 на законных основаниях, факт возведения садового дома литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом. 

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном, в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – ФИО3

В судебном заседании установлено, что АФ, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.5). После его смерти открылось наследство виде садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: по адресу: 

<

адрес> 

Истица приходится родной дочерью наследодателю, что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.14), и до заключения брака с ФИО4 имела фамилию ФИО5 (л.д.28). 

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> № от 

<

дата> на запрос суда, в производстве имеется наследственное дело № гр. ФИО3, умершего 

<

дата>, на момент смерти проживавшего по адресу: 

<

адрес>, открытое в производстве Второй Новочеркасской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>. В нотариальную контору поступили заявления: 

<

дата>, 

<

дата> о выдаче свидетельства о праве на наследство супруги наследодателя - гр. ФИО6, 

<

дата> года рождения, и сына наследодателя - гр.ФИО7, 

<

дата>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. Заявления от других наследников по закону и по завещанию к вышеуказанному наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Между тем, свидетельство о праве на наследство на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, садовый участок №, выдано не было.

Из материалов дела следует, что ФИО6 – супруга наследодателя, умерла 

<

дата>, ФИО7 – его сын, умер 

<

дата>.

Как установлено судом, ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы и иные платежи.

Согласно справке, выданной истице председателем СТ № 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО1 является членом садоводческого с 

<

дата>, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет (л.д.29).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец приходится дочерью умершего ФИО3 и соответственно наследником первой очереди.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на спорный садовый дом. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (садовый дом

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Рыбакова М.И. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года.