дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «

<

данные изъяты> № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы,

установил:

АО «

<

данные изъяты> № обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование указав, что на праве собственности обществу принадлежит производственное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которое оборудовано водопроводом, канализацией, централизованным отоплением посредством собственной котельной, централизованным горячим водоснабжением и электроснабжением. 

В указанном здании ответчики зарегистрированы по месту жительства и занимают помещение № общей площадью № кв.м. 

Расходы по снабжению помещения коммунальными ресурсами и содержанию здания истец несет самостоятельно, в связи с чем, им заключены договоры на поставку с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, 

<

данные изъяты>» несет соответствующие затраты на содержание здания, производит оплату за поставку электроэнергии, за пользование холодным водоснабжением, а также несет расходы на работу котельной для отопления и подачи горячей воды, расходы по утилизации, транспортировке отходов.

Ответчик, являясь потребителем данных ресурсов, и будучи обязанным в силу сложившихся правоотношений, регулируемых жилищным законодательством вносить плату за пользование помещением и потребленные ресурсы, оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не произвела, что повлекло образование задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, из которых: 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за содержание общего имущества, 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за отопление, 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> за вывоз и утилизацию ТБО, 25 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за вывоз и утилизацию ЖБО, за электроэнергию 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, а всего в размере 

<

данные изъяты> рублей. При этом ответчиками погашена задолженность по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за пользование помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержала, на удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что о задолженности перед истцом ей известно, однако, в настоящее время денежными средствами для погашения долга не располагает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Указанное согласуется с положениями ст. 678 ГК РФ и ст. 67, 69 ЖК РФ, возлагающих на нанимателя и членов его семьи обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. 

По смыслу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «

<

данные изъяты>» является собственником здания, расположенного в 

<

адрес>, которое состоит на балансе 

<

данные изъяты> Данное здание имеет статус производственного и в муниципальную собственность не передавалось, в категорию жилых помещений не переводилось, фактические находящиеся в нём жилые комнаты общежития в жилой фонд социального использования не переводились, однако в настоящее время в них зарегистрированы по месту жительства и проживают несколько семей, включая ответчиков, которые занимают помещение №, используя его непосредственно для личного проживания.

Занимаемое ответчиком помещение общей площадью № кв.м фактически представляет собой благоустроенную изолированную квартиру, оборудованную кухней, санузлом и ванной. 

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты>» несет соответствующие затраты на содержание здания, производит оплату за поставку электроэнергии, а также несет расходы на работу котельной для отопления и подачи горячей воды, расходы по утилизации, транспортировке отходов.

Изложенное свидетельствует о фактически сложившихся между 

<

данные изъяты>» и гражданами, проживающими в указанных жилых помещениях, договорных отношений по публичному договору найма, а потому спорные правоотношения регулируются жилищным и гражданским законодательством, регламентирующими данный вид правоотношений.

Более того, данный юридически значимый факт ранее неоднократно устанавливался судебными актами, вступившими в законную силу.

Согласно предоставленным истцом сведениям, ответчики, являясь потребителями коммунальных ресурсов, и будучи обязанными в силу сложившихся правоотношений, вносить плату за пользование помещением и потребленные ресурсы, оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не произвели, что повлекло образование задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, из которых: 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за содержание общего имущества, 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за отопление, 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> за вывоз и утилизацию ТБО, 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за вывоз и утилизацию ЖБО, за электроэнергию 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. В добровольном порядке ответчики погасили задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Факт предоставления истцом заявленных жилищно-коммунальных ресурсов ответчиками не оспаривается, как и правильность начислений за жилое помещение, и предоставленные ресурсы и верность составленного истцом расчета задолженности в целом. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что размер задолженности за отопление, содержание и ремонт общего имущества, вывоз и утилизацию ТБО истцом определён верно, поскольку он соответствует требованиям действующего жилищного законодательства и в том числе Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., условиям договоров, заключенным между истцом и поставщиками коммунальных услуг.

Сведений о том, что в спорный период ответчикам предоставлялись ненадлежащего качества коммунальные услуги (ресурсы), суду не представлено, как и не представлено доказательств о предъявлении к истцу в рассматриваемый период претензий подобного содержания, которые в силу жилищного законодательства могут являться основанием для перерасчета платы за оказанные коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым определить ко взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком – ордером (л.д. 2).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «

<

данные изъяты>» в лице филиала 

<

данные изъяты> №» задолженность по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек с каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий С.В. Дрогалева