Дело №2-540/2024

УИД 54RS0025-01-2024-001078-41

Поступило в суд:18.04.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2024 г. г. Куйбышев, Новосибирская область 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Дьячковой О.В.,

с участием:

прокурора Чолий О.А.

при секретаре Екиман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрации по данному месту жительства, обосновывая свое требование тем, что она является собственником указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется и никогда не имелось, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не производил ремонт жилого помещения; родственных связей и связи с ответчиком не имеется, местонахождение его неизвестно. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию дома, в том числе и на ответчика, хотя последний лишь формально зарегистрирован, что существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также мешает оформить положенные льготы на жилье.

Также в обоснование иска истец сослалась в нем на положения п.1 ст.20, п.1 ст.209, п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30, ч.ч.1, 4 ст.31, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713(л.д. 9).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом определено считать его извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в адрес по месту жительства согласно известным данным о месте его проживания было возвращено в суд с отметками «истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Выслушав старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А., полагавшую, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности ФИО1 на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 24-30, 37-38). 

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истца ФИО1 на обращение в суд с настоящим иском. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По отношению к указанному собственнику спорного жилого помещения – ФИО1 ответчик ФИО2, не является членом семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", о чем было указано истцом в исковом заявлении, не оспорено ответчиком.

Следовательно, в силу приведенных положений п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на спорный жилой дом к истцу являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку иное не установлено законом, а также иных условий(о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1 не содержит.

В то же время ответчик после перехода права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к истцу ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Действия ФИО2, выражающиеся в том, что он не совершает действия по снятию с регистрационного учета по данному адресу, свидетельствуют о том, что ответчик считает себя сохранившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

Ответчиком не заявлено доводов об отсутствии у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо о том, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем такие обстоятельства судом также не установлены, из представленных в суд материалов не усматриваются.

Следовательно, требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

После вступления в силу настоящего решения суда, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения, вступившего в законную силу, уполномоченный орган наделен обязанностью принять решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, без его непосредственного участия, что следует из ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, в связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес> ФИО2 

<

данные изъяты> без его участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дьячкова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 04.07.2024.

Судья