72RS0025-01-2025-006706-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-6717/2025

г. Тюмень

12 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д., 

при секретаре Маколкине И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 38 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 38 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ Мелиораторским поселковым советом народных депутатов Центрального района г. Тюмени принято решение об отводе земельного участка площадью 2,8 га под строительство коллективных гаражей. Истец является членом ГК «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ, является членом ГК «Ралли» и использует гараж №, паевой взнос, а также членские взносы оплачены полностью по 2023 год. Истец решил оформить земельный участок, расположенный под гаражом в собственность, для этого обратился к кадастровому инженеру за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

ДД.ММ.ГГГГ ДИО ТО вернуло ФИО1 заявление, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка гражданину или гаражному кооперативу. В настоящее время истец несет бремя содержания данного земельного участка, относится к нему как своему собственному, на земельном участке расположен гараж. каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца никогда ни с кем не было. Гараж и земельный участок под ним находится в владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли».

Истец является членом ГК «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ и использует гараж №, паевой взнос, а также членские взносы оплачены полностью.

В настоящее время нежилое здание гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 38 кв.м. в гаражном кооперативе «Ралли» с кадастровым номером №, на праве собственности принадлежит истцу. 

Решение № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату» в связи с тем, что образование земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не представляется возможным, так как указанный земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории планировочного района № «

<

данные изъяты>» (в проекте межевания территории отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах). 

Если гараж является капитальным (то есть прочно связан с землей), возведен на земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ и не признан в установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, то при определенных условиях до ДД.ММ.ГГГГ можно приобрести право собственности на находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок под таким гаражом бесплатно (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ; п. п. 2, 12 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Согласно заключению кадастрового инженера наложения смежных земельных участков на нежилое здание, расположенное на земельном участке на территории ГК «Ралли» не выявлено.

Оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 38 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025. 

Председательствующий В.Д. Бажухин