дело № 2-883/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 10 октября 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бураншиной Г.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности, мотивируя тем, что постановлением Администрации ГО г.Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 1 059 кв.м. Вовремя зарегистрировать свои строения, оформить право аренды он не успел в связи с тем, что его работа связана с частыми поездками в командировки. В ответ на обращение об оформлении прав на земельный участок КУС Минземимущества РБ по г.Сибай предлагает ему для заключения договора аренды на земельный участок предоставить документ, подтверждающий право собственности. На земельном участке он возвел объект незавершенного строительства площадью застройки 40,2 кв.м., который построен на законным основаниях. ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., литера А, расположенный на земельном участке площадью 1 059 кв.м., находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Сибай РБ ФИО3, действующая на основании доверенности, на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, Администрация ГО г.Сибай РБ просит заявленное требование истца оставить на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенная к участию по письменному ходатайству истца, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Истец суду показал, что он работал в 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>. Он написал заявление в Администрацию и ему выдали участок, разрешение на строительство было, но пропало, сейчас восстанавливают. Потом он уехал, дом строил братишка, сначала времянку, потом дом. 

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации г.Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено заключить договора на строительство индивидуальных жилых домов на праве личной собственности: в 

<

адрес>, с ФИО1 – озеленителем 

<

данные изъяты>. Земельный участок ориентировочной площадью – 0,7 га.

Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому по указанному адресу имеется жилой дом, 2007 года постройки, общей площадью 30,6 кв.м.

Из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Сибай за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для приобретения земельного участка в собственность или в аренду необходимо представить документ, удостоверяющий (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации прав.

Из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Сибай за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г.Сибай РБ не числится.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что разрешение на строительство ФИО1 не получал, то жилой дом является самовольной постройкой. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт получения разрешения на строительство, истцом и его представителем не представлено.

При этом земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании истца не находится, в силу чего за истцом не может быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, суд не находит основания для удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: Кутлубаев А.А.