Дело № 2-3015/2019

Поступило в суд: 03 июня 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Зверинской А.К.

При секретаре - Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу ФИО2 «Новосибирскагропромавтотранс» предоставлено жилое помещение-индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью ... кв.м., в связи с чем на основании решения администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги.

Истец обращалась в администрацию Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на заявление истца администрация ответила отказом, сославшись на то, что право муниципальной собственности в Управлении Росреестра Новосибирской области не зарегистрировано на спорное жилое помещение, в связи с чем муниципальная услуга по заключению договора социального найма не может быть предоставлена.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являясь членами семьи истца, не претендуют на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик – администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что не претендуют на спорное жилое помещение. 

Третьи лица ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым не возражают против признания права собственности на спорный жилой дом за истцом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3 на основании ордера на жилое помещение предоставлен жилой дом для проживания, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что по адресу нахождения спорного жилого помещения зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 (не родственник), ФИО5 (не родственник), ФИО3 (дочь).

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО7 согласно письменным заявлениями и пояснениям в судебном заседании засвидетельствовали, что не претендуют на спорный жилой дом, не возражают против признания права собственности на него за истцом.

Судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию жилья.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение предоставленное гражданину фактически по договору социального найма не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец занимает спорное жилое помещение на основании ранее предоставленного администрацией ордера, ранее право на приватизацию не использовала, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 г.

Судья Зверинская А.К.