59RS0001-01-2021-002236-91

Дело № 2-2383/21

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 12 июля 2021 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Душкиной О.В.,

в присутствии представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Шестакова С.Л., действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУВО «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении ее из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, взыскании государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Требования мотивированы тем, что 29.09.1999 истцом работнику ФИО2 выдан ордер на проживание в специализированном жилом помещении, по которому последняя является нанимателем комнат ..., расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчица работала в ПГНИУ с 28.01.1988 по 31.08.2017, приказом от 15.08.2017 уволена по п.2 ст.77 ТК РФ с 31.08.2017. Последняя на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, право состоят на данному учете не имеет, соответственно, в силу ст.103 ЖК РФ, ответчица подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании иск не признали, показали, что ФИО2 проработала на предприятии более 10 лет, соответственно на ответчицу распространяется льгота, предусмотренная ст.108 ЖК РСФСР, которая сохраняется и после введения в действие нового ЖК РФ, при этом требования ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» о необходимости состоять на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях, в данном случае применению не подлежат. Ответчица дополнила, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состояла и не состоит, поскольку заработная плата в период ее работы в организации ответчика была выше прожиточного минимума, до 2000 года состояла в браке, после его расторжения проживала в спорном жилом помещении с ребенком, сейчас там проживает одна. Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение о выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

Заслушав стороны, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на праве оперативного управления на основании свидетельства о регистрации права от 03.09.2013 за Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» закреплено здание по адресу: Адрес правообладателем является Российская Федерация.

Ответчик ФИО2 состояла с Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» в трудовых отношениях с 28.01.1988 по 31.08.2017.

29.09.1999 ФИО2 был выдан ордер № 315 на право проживания в общежитии № 7, комнаты ... по Адрес

Регистрацию по указанному адресу ответчица имеет с 15.01.2004.

Согласно сведениям УЖО администрации г.Перми от 17.06.2021, ФИО2 не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом, при этом ст. 13 названного Федерального закона установлено, что граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, если они состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из общежитий, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статус спорного жилого помещения не менялся, представляет собой именно специализированное жилое помещение, предназначенное для временного проживания студентов. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона, дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По данному делу с учетом заявленных стороной истца исковых требований, одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, надлежит выяснить, обладала ли ФИО2, которой было предоставлено спорное помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) статусом лиц, названных в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, состояла ли она на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях, или имела право состоять на данном учете.

Наличие определенных статьей 13 Вводного закона дополнительных гарантий для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и условия предоставления таких гарантий судом по настоящему делу не установлены. Так, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) ФИО2 хотя и обладала статусом лица, названного в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, тем не менее, не состояла на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях.

Разрешая настоящий спор, суд на основании совокупности всех представленных доказательств, и руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, так как материалами дела подтверждено и судом установлено, что спорное жилое помещение в общежитии ответчику было предоставлено для временного проживания в связи с исполнением трудовой функции, а после ее увольнения ранее фактически заключенный с ней договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие. Собственником общежития какое-либо решение о возможности продолжения с ответчиком отношений, вытекающих из договора найма жилого помещения, не принималось, в трудовых отношениях с собственником спорного жилого помещения ответчик на момент рассмотрения спора не состоит и к числу лиц, которые по действующему жилищному законодательству не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, она не относится.

При этом, суд исходит из того, что несмотря на то, ответчик была вселена в спорное жилое помещение до 01.03.2005, проработала в организации, предоставившей ей жилое помещение для проживания, более десяти лет, однако, поскольку, она и ее семья не состояли и не состоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, то в отношении ответчицы нормы ст. 108 ЖК РСФСР о невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения не применимы.

Со стороны ответчика также не представлено доказательств о том, что она имеет право состоят на данном учете, напротив, сама ответчица в судебном заседании показала, что не вставала на такой учет в связи с соответствующим уровнем зарплаты. Таким образом, ответчица подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Соответственно требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ, как производное от основного, которое судом удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2 из жилого помещения № Адрес (общежитие № ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГАОУВО «Пермский государственный национальный исследовательский университет» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова