Дело № 2 - 2136/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что (дата). решением собрания собственников жилья по адресу: ... принято решение о создании собственников жилья «Генкиной 67а», об утверждении Устава ТСЖ «Генкиной 67а», и утверждения сметы обязательных платежей и целевых расходов на год.

ТСЖ «Генкиной 67а» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

ТСЖ «Генкиной 67а» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области (дата). и содержанию жилья по тарифам, утвержденным общим собранием собственников жилья.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с (дата). по (дата). не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за указанный период составляет 53920 руб. 80 коп., сумма пени 95279 руб. 74 коп.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). в размере 53920 руб. 80 коп., пени за указанный период в размере 95279 руб. 74 коп., расходы по госпошлине в размере 4184 руб. 10 коп.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования, и просил суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата) размере 71858 руб. 40 коп., пени за период с (дата). по (дата). в размере 95279 руб. 74 коп., расходы по госпошлине в размере 4184 руб. 10 коп. и 385 руб. 75 коп.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказной почтой с уведомлением о вручении. О причинах неявки в суд ответчик не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения представителя истца, представленных в материалы дела документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что (дата). общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а».

ТСЖ «Генкиной 67а» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

Собственником квартиры №№... по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от (дата). №....

ТСЖ «Генкиной 67а» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области (дата). и содержанию жилья по тарифам, утвержденным общим собранием собственников жилья.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не оплачивала коммунальные платежи с длительное время. 

Истцом в адрес ответчика (дата).. направлялась претензия с требованием погашения задолженности, однако, данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата). составляет 71858 руб. 40 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 71858 руб. 40 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер пени за период с (дата). по (дата). составляет 95279 руб. 74 коп.

В части взыскания пени, суд, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчика до 50000 руб.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4569 руб.85 коп. согласно платежным поручениям №... от (дата).и №... от (дата).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а»к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). в размере 71858 руб. 40 коп., пени за период с (дата). по (дата). в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4569 руб. 85 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С.Толмачева