Дело № 2-146/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года пгт. Глазуновка 

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т., 

с участием помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Боевой Т.В.,

истца ФИО1, 

адвоката Семеонова В.А. представившего ордер 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и удостоверение 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, участвующего по назначению представителем ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи государственной регистрации: от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> и от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, выданное нотариусом Глазуновского нотариального округа Орловской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый номер 

<

№>. Основанием для регистрации права собственности на жилой дом является решение Глазуновского районного суда Орловской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, вступившее в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Фактически ФИО2 не проживает в жилом доме с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Связь истец с ним не поддерживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве личной собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. В целях досудебного урегулирования возникшего спора 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истцом по месту регистрации ответчика было направлено претензионное письмо с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу. Согласно почтовому отправлению от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по месту регистрации, то есть по адресу: 

<

адрес> адресат отсутствует, о чем был оформлен возврат письма. Какие - либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, узы родства отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчик не осуществляет, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи оплачиваются исключительно истцом, лицевые счета не разделены. Вышеуказанные объекты недвижимости не являются совместно нажитыми в браке. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета по указанному адресу в уполномоченном органе ОМВД России по Глазуновскому району не представляется возможным. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, уточнив, что просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

В судебном заседании адвокат Семеонов В. А. участвующий по назначению представителем ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования ФИО1 не признал, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица начальник МП ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области ФИО3 не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия. По поводу удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Выслушав истца ФИО1, адвоката Семеонов В. А., мнение представителя третьего лица начальника МП ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области ФИО3, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Боевой Т.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: здание, кадастровый номер: 

<

№>, адрес: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты> м, назначение: жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, правообладатель: ФИО1 (л.д. 

<

№>).

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих 

<

адрес> следует, что ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 

<

№>).

<

данные изъяты>

Согласно справке 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 действительно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: 

<

данные изъяты> (л.д. 

<

№>).

Согласно уведомлению от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> собственник жилого дома ФИО1 предложила ФИО2 в течение 7 дней с момента получения уведомления произвести снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> письмо вернулось с отметкой истек срок хранения (л.д. 

<

№>).

Согласно ответа 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на запрос 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> сведений о регистрации по месту жительства на территории Глазуновского района гражданина ФИО2 не имеется (л.д. 

<

№>). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд, на основании объяснений истца, мнения представителя третьего лица, заключения помощника прокурора, анализа предоставленных доказательств, признал установленным, что ответчик ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение ФИО1 

<

данные изъяты>. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом между собственником и ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункта «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, совместного хозяйства ответчик с собственником жилого помещения не ведет, вещей в спорном доме, ответчик не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, за жилым помещением не следит, и в настоящее время ответчику необходима только регистрация в жилом помещении без проживания в нем. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, он с истцом не общается. Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорной жилой площадью, поскольку законных снований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, он с истцом не общается. За указанный период времени в спорную квартиру вселяться не пытался. 

Из вышеизложенного следует, что во временном сохранении права проживания в спорном жилом помещении он не нуждается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчика следует считать прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов.