дело № 2-441/2025

УИД 16RS0038-01-2025-000188-78

РЕШЕНИЕ

 (Заочное) 

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.Н. к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что является членом садоводческого товарищества «Гульбакча» с Дата обезличена и имеет земельный участок Номер обезличена площадью 548 кв.м., несет расходы по его содержанию. В период владения земельным участком истцом возведен дачный домик, что подтверждается техническим планом и планом межевания земельного участка. Обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ответчик ответа не направил. Просил суд признать право собственности на земельный участок, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: ......, СТ «......». 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении представитель истца просила рассмотреть без ее участия.

Представители ответчика – Муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01 января 2019 года регулировался Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного Закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 3 статьи 14 Закона определено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, казанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой было создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01 января 2017 года, (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, истец является членом СТ «......», что подтверждается членской книжкой выданной Дата обезличена. 

Постановлениями главы администрации Елабужского района и г. Елабуги Номер обезличена от Дата обезличена, Номер обезличена от Дата обезличена СТ «Гульбакча» предоставлены земельные участки площадью 3,58 га и 9,5 га, а также было постановлено закрепить данные земельные участки за членами садоводческого товарищества «......».

Материалами дела подтверждается то, что испрашиваемым участком истец, являясь членом СТ «......», пользуется с 2000 года и расположен в границах предоставленного СТ «......» в 1994 году земельного участка под садоводство, то есть до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, предусмотренные вышеприведенными нормами действующего законодательства условия, предоставляющие истцу бесплатное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, соблюдены. 

Кроме того, из представленных материалов следует, что истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним, несет все необходимые расходы по его содержанию. На земельном участке построен объект недвижимости – садовый дом, что подтверждается техническим паспортом нежилого строения от Дата обезличена. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований имеются, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......, СТ «......», площадью 548 кв. м, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

X Y

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена

Аналогичная позиция отражена в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан Номер обезличена от Дата обезличена. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б.С.Н. к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Б.С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......, СО «......», площадью 548 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

X Y

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.