Дело №2-674/2025

УИД 50RS0№-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 28 января 2025 года 

Истринский городской суд -....- в составе:

председательствующего судьи К.Т.С.

при секретаре С.А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к И.И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к И.И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: -....-. Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении ТСЖ «Наш дом». 

Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняется. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня дата по май дата составила в размере 768363 руб. 82 коп. 

Не выполнение ответчиком обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений. В связи с чем, ТСЖ «Наш дом» просит суд взыскать с И.И.Ю. задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг в сумме 768363 руб. 82 коп., а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Наш дом» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик И.И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика У.В.В. о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика У.В.В. В нарушении ст.118 ГПК РФ У.В.В. не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены У.В.В. надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика У.В.В. с последнего известного места нахождения ответчика У.В.В.

Дело слушается в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги (л.д.13) в данном жилом помещении по адресу: -....-, зарегистрирован и проживает И.И.Ю.

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с июня 2016 по май 2023 г. составила в размере 768326 руб. 82 коп. 

Таким образом, поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, сведений о том, что он проживает и пользуется коммунальными услугами по другому адресу, не представил, то он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу ТСЖ «Наш дом» с И.И.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2016 по май 2023 г. составила в размере 768326 руб. 82 коп. 

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ТСЖ «Наш дом» с И.И.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20467 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 и ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом» к И.И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с И.И.Ю., дата года рождения, уроженца -....- в пользу ТСЖ «Наш Дом» долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг за период с с июня дата по май дата г. в размере 768326 руб. 82 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 20367 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата