86RS0№-39

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года 

<

адрес> 

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В., 

при секретаре Разумовской Ю.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района», ФИО4, ФИО5, ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты>, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в трех комнатах в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: истцам ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 части общей суммы ежемесячных начислений; ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО9 - в размере 3/4 части общей суммы всех начислений; обязать ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района» открыть на имя ФИО3 отдельный лицевой счет на состав семьи из двух человек (ФИО2, ФИО3), и выдавать соответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья исходя из указанного размера долей; обязать ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района» открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет на состав семьи из шести человек (ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8), и выдавать соответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исходя из указанного размера долей, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трех комнат в 4-комнатной квартире по указанному адресу. В связи с регулярными конфликтами с семьей Б-вых ФИО13 не проживает в квартире с 2012 года, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы семья Б-вых, являющиеся бывшими членами семьи нанимателя, т.к. были вселены предыдущим нанимателем, а также ФИО2 (отец ФИО1) и ФИО3 (брат ФИО1). Истцы совместное хозяйство с остальными проживающими не ведут, у каждой семьи свой доход. Кроме Сурковым, остальные проживающие граждане не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, не компенсируют Сурковым ущерб. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма и открыт отдельный лицевой счет на четвертую комнату ФИО14 Истцы обращались с заявлением в ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» с требованием о разделении счетов за жилье и коммунальные услуги, но ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» отказал в данном требовании. Соглашение с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, согласно доводов, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что его мать ФИО15 умерла в 2011г., ФИО4 является её братом, ФИО5 его жена, остальные ответчики их дети и внуки. Членами семьи Сурковых они не являются, живут своей семьей. 

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, неоднократно направленные ответчикам Б-вым заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации по месту жительства (этот же адрес указан в кредитном договоре как место жительства ответчиков), вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующих отметок на почтовых конвертах. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресатов принять судебные извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в письменном отзыве указал, что считает ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ненадлежащим ответчиком по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира № в данном доме является муниципальной собственностью, а ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» осуществляет функции по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества на основании постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и договоров управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в МКД, в том числе с администрацией 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 50,97 кв.м., жилой 38,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.3 договора к членам семьи нанимателя относятся: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГр., (мать), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. (отец), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. (брат), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. (брат), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. (сноха), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр. (племянница). 

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к данному договору, согласно которому нанимателем жилого помещения стала ФИО16 

ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, несовершеннолетние ФИО7, ФИО17, ФИО6 

ФИО1 снят с регистрационного учета в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по другому адресу. 

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО14 к ФИО2,, ФИО18, ФИО1 ФИО3, ФИО4,ФИО5 суд решил изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО14 и ФИО2, обязать МУ ДЕЗ ЗЖР заключить с ФИО14 договор найма на комнату площадью 7,8 кв.м в данной квартире и открыть на её имя отдельный лицевой счет на состав семьи 2 человека, обязать МУ ДЕЗ ЗЖР заключить с ФИО2 договор найма на комнаты площадью 18 кв.м, 11,2 кв.м, 8,9 кв.м. в данной квартире и открыть на его имя отдельный лицевой счет на состав семьи 7 человек. 

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно доводов истцов и представленных документов: судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с должников Сурковых в пользу управляющей компании задолженности по оплату ЖКУ за 2017-2018 годы, оригиналами квитанций об оплате ЖКУ, ими производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в том числе за ответчиков Б-вых. 

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и не опровергнуты доводы истцов о нарушении их прав устранением ответчиков Б-вых от оплаты ЖКУ. 

Стороны не пришли к соглашению об установлении порядка оплаты, в связи с чем права истцов подлежат защите в судебном порядке.

Предлагаемый истцами долевой порядок внесения платежей за найм и коммунальные услуги по жилому помещению соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением, количеству зарегистрированных и фактически проживающих лиц в жилом помещении, является соразмерным с учетом принятой ответчиками Б-выми обязанности оплаты за детей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94- 103, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района», ФИО4, ФИО5, ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты>, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в трех комнатах в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

истцам ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 части общей суммы ежемесячных начислений;

ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО9 - в размере 3/4 части общей суммы всех начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района» открыть на имя ФИО3 отдельный лицевой счет на состав семьи из двух человек (ФИО2, ФИО3), и выдавать соответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья исходя из указанного размера долей. 

Обязать ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района» открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет на состав семьи из шести человек (ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8), и выдаватьсоответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья исходя из указанного размера долей. 

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Судья Т.В. Уварова